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Bonjour! Je suis actuellement à la recherche du financement de mon achat (un studio en investissement locatif). Mais pour choisir entre taux fixe et taux révisable, je cherche un outil de simulation (dans lequel, par exemple, je pourrais faire varier le taux année par année sur la durée du prêt, et ainsi choisir avec plus de facilités. Est-ce que qqn en connait? Est-ce que c'est faisable avec Excel (je veux dire facilement...). Toute réponse sera la bienvenue, Merci à tous
Oui, vous pouvez le programmer facilement sous Excel, ainsi : Calculez d'abord la mensualité avec la fonction VPM, calculez ensuite dans les colonnes d'à côté la part de capital et d'interêts pour chacune des mensualités, avec la fonction PRINCPER. Vous pouvez donc, pour chaque année, faire la somme du principal remboursé. Donc à la fin de chaque année, vous savez quel est le capital restant dû. Il suffit alors de prévoir que le calcul pour les mensualités suivantes se fait avec un nouveau que vous rentrez. Si vous n'êtes pas trop mal entrainé sous Excel, vous faites un joli tableau en moins d'1/2 H.
outil de simulation de crédit à taux variable
Forum fermé
Posté - 06 avr. 2004 : 18:40:29
