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Nous avons signé les plans de l'appartement que nous avons choisi d'acheter en août 2003 après les avoir quelque peu modifié (une porte fenêtre en plus dans lma cuisine et cloisons intérieures déplacées) En nous rendant sur le chantier au courant de la semaine, nous nous sommes aperçus que la porte fenêtre de la cuisine n'était pas au bon endroit (ceci peut encore être modifié) mais pire les toilettes ne sont pas non plus au bon endroit et ceci modifie toute la configuration de l'appartement. Ceci en revanche ne pourra être changé à cause de la gaine technique et de son arrivée qui est déjà coulée dans le radier (=dalle en béton de 60cm). L'un d'entre vous a-t-il déjà vécu une telle expérience? Que sommes nous en droit de demander? Annuler la vente? Demander une réduction du prix? L'appartement ne nous plaît pas de cette façon, que faire? L'implantation électrique avait déjà été faite selon nos plans, mais apparemment le maître d'oeuvre ne les a pas reçus (depuis août 2003 quand même!!!) Grosse déception pour un premier investissement à l'âge de 25 ans. Merci pour votre aide et suggestions Céline
Pour que les plans modifiés que vous avez signés soient pris en compte pour vous défendre, il faut qu'ils soient également signés par l'organisme qui vous vend le logement (lequel devra avoir pris soin de les faire signer par l'architecte et les entrepreneurs). Il faut que les pièces écrites décrivant les modifications soient également signées par tout ce petit monde et vous-mêmes et vous voila avec les éléments contractuels qui vous sont indispensables pour exiger qu'on vous construise l'appartement modifié de vos rèves..
Je parie que vous n'avez que votre joli dessin "commercial" avec votre seule signature entre les mains.
Je parie que dans les pièces contractuelles que le constructeur vous a remises, il y a des lignes écrites en tout petit qui vous disent que le beau dessin que vous avez entre les mains n'a pas de caractère contractuel et que le constructeur, son architecte et ses entrepreneurs se réservent le droit de faire des modifications. Et il y a toujours le couplet qui vous explique que ces modifications sont pour votre bien..........
En plus, si vous analysez cela au plus profond, si vous vous mettez dans la peau de tous les intervenants, vous arriverez obligatoirement à la conclusion qu'ils ne peuuvent pas se conduire autrement. Et oui, cette apparence du constructeur de "je me donne tous les droits", ça vous protège, vous qui achetez le logement. Paradoxal mais vrai.
Si vous voulez du sur-mesure, il faut faire construire vous-mêmes et encore, plein de contraintes et lois vous expédieront vers des choses que vous ne souhaitiez pas forcément. Et c'est vrai pour tout, le logement, la voiture, le machine à laver, même votre journal quotidien...........
Si vous avez les éléments contractuels dont je parle plus haut, il va faloir pleurer très fort pour être dédommagé à la hauteur de votre douleur. Cela n'empêche pas de vivre. Tentez la négociation. Tentez une réduction de prix. Peu de chanche d'y arriver mais il faut toujours essayer. Ne le faites pas trop tôt. N'exitez pas le constructeur, il risquerait de se venger en réduisant au max toléré le soin des finitions.
Rompre la vente : pas possible.
Tentez de revendre...avant de vous installer. Cherchez autre chose...En croisant les doigts et vous débrouillant bien vous pouvez signer le même jour la revente de ce logement et l'achat de l'autre. Encore faut-il que votre banquier vous suive.
Urgent - appartement non conforme aux plans
Forum fermé
Posté - 08 avr. 2004 : 09:59:41
