****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nous avons réceptionné notre villa en Janvier 2004 (constructeur CCMI, Maison Vertes), et avons envoyé immédiatement le procès verbal de réception à notre banque (BNP, Montpellier) afin de consolider le prêt. Cependant, ayant décidé de consigner les 5 % (malfaçons, pénalités de retard non payées), notre intermédiaire nous a dit qu’il ne pouvait pas consolider le prêt tant que les 5% ne seraient pas payés ou alors en consignant la somme chez notre notaire (ce qui engendre des frais supplémentaires). Depuis notre intermédiaire fait le mort et nous continuons a payer les frais intercalaires. Sachant que cette banque nous avait été conseillée par notre constructeur, nous émettons des doutes en ce qui concerne sa bonne fois. Comment faire pour obliger notre banque à consolider le prêt ?
En respectant scrupuleusement la réglementation liée au dépôt de grantie qui doit impérativement être consigné sur un compte séquestre.
Cela veut dire que la réception de la maison est faite = transfert des responsabilité et début des délais des garanties (parfait achèvement, décenale, biennale).
Si ces conditions ne sont pas réunies, les travaux ne sont pas finis juridiquement et vous ne pouvez pas faire consolider le prêt.
Le banquier a raison. C'est sûr, ils ne sont pas forcément très nombreux à faire comme cela.
Cela dit il est certain que le banquier n'a pas intérêt à enfoncer le constructeur mais je pense qu'il ferait preuve de la même rigueur si votre constructeur était affilié à une autre banque.
Moralité : Vous venez de comprendre que le constructeur ne vous a pas fait un cadeau s'il vous a attiré en vous expliquant "qu'il allait se charger de tout ", qu'il était dans un grand groupe bancaire (là votre fibre "alors il est sérieux " a été touchée) et même "que grâce à cela il pouvait vous offrir des conditions exceptionnelles de crédit" (et je parie que vous constatez après coup que votre taux d'intérêt n'a rien de si extraordinaire que cela ).
C'est pareil quand vous achetez une voiture et que le garagiste vous propse un financement miracle. grattez un peu et vous verrez qu'il a une commission supérieure sur le financement que sur la vente de la voiture. Pareil pour les ordinateurs, les meubles, tout ce qu'on achète souvent à crédit. Et même qu'on vous propose aussi l'assurance de ces biens.........
C'est des méthodes pour vous tenir, pour vous priver de vos libertés.
Rassurez-vous on se fait tous piéger à un moment ou un autre par ces sirènes.
consolidation prêt
Forum fermé
Posté - 08 avr. 2004 : 22:02:19
", qu'il était dans un grand groupe bancaire (là votre fibre "alors il est sérieux 
" a été touchée) et même "que grâce à cela il pouvait vous offrir des conditions exceptionnelles de crédit" 
).
