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 Sujet  |
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oudena
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 18 avr. 2004 : 15:33:32
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Bonjour,
j'ai besoin de connaitre le calcul à effectuer pour connaitre le montant de mes charges locatives une fois que j aurai récupéré le décompte de la part de mon propriétaire ou du syndic.
loyer de 304.89 euros
charges de 53.35 euros
Je suis locataire depuis 1 an dans un appartement de 55m2 en centre ville de Toulouse, sans gardien, sans ascenseur et parties communes complètement dégradées (il existe des restes de lattrines dans les couloirs, viel immeuble), sans cave, ni parking et mon propriétaire me demande aujourd'hui 76.22 euros de charges supplémentaire, je lui ai dit non et pour appuyer ce non il me faut des bases que je ne trouve pas sur Internet.
Dans l'attente de vous lire.
Cordialement
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 avr. 2004 : 16:37:13
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Oudena, j'ai du mal a comprendre votre question. Il n'a a pas de grille sur internet qui vous donne le montant des charges en fonction des services dont vous beneficiez dans votre immeuble !
vous payez une PROVISION qui est de 53,35 €.
votre proprio vous reclame (si je comprends bien) un montant de 76,22 € supplementaire pour vos charges de l'annee.
Eh bien vous ne lui dites pas NON comme ca ... Vous lui demandez les justificatifs de toutes ces depenses locatives ! Il doit vous les fournir (cad un tableau qui va reprendre toutes les depenses imputables a votre appart).
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oudena
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 18 avr. 2004 : 20:23:26
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Oudena, j'ai du mal a comprendre votre question. Il n'a a pas de grille sur internet qui vous donne
le montant des charges en fonction des services dont vous beneficiez dans votre immeuble !
Merci de me repondre aussi rapidement mais franchement votre réponse s adresse à une imbécile et je ne me sens pas concernée, je ne me vexerai pas pour cette fois
je me doute bien que je ne vais pas trouver le montant de mes charges locatives à mon nom sur Internet.
Eh bien vous ne lui dites pas NON comme ca ...
Et si je lui NON comme ça
Vous lui demandez les justificatifs de toutes ces depenses locatives ! Il doit vous les fournir
(cad un tableau qui va reprendre toutes les depenses imputables a votre appart).
Au début de mon texte, je vous ai dit que j etais dans l attente du décompte
pour finir et pour répondre à ma question si cela est dans vos possibilités
il existe bien une formule, un calcul pour trouver un montant, et le montant qu il me faut ce sont les charges locatives que je dois régler.
J ai évidemment demandé le décompte ce qui ne va pas me donner le montant que je desire, j ai juste besoin de la formule ou d un barême pour trouver le montant de ces charges.
pour que vous compreniez mieux dites-moi comment mon propriétaire,lui, calcule t-il pour trouver le montant de mes charges locatives?
Cordialement
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 avr. 2004 : 23:15:36
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Ohlala, doucement .... Vous posez une question et je ne prend personne pour un(e) imbecile. Au moins appreciez le temps qu'on passe a vous aider sur le forum, gente demoiselle ou bien exprimez-vous plus clairement.
Citation :
je me doute bien que je ne vais pas trouver le montant de mes charges locatives à mon nom sur Internet.
==> qui vous parle de ca ??? relisez ma reponse. Il n'y a pas de grille ni de bareme, meme sur internet !
Vous lui repondez NON avant d'avoir recu le decompte (C'est pas moi qui l'invente, c'est vous qui l'ecrivez) !!! Citation :
Et si je lui NON comme ça
==> pas tres malin de braquer qq'un sans avoir l'explication ! Un peu de diplomatie ne fait pas de mal dans la vie ... jusqu'a un certain moment ! 
Citation :
pour que vous compreniez mieux dites-moi comment mon propriétaire,lui, calcule t-il pour trouver le montant de mes charges locatives?
==> eh bien tout betement, d'apres ce qu'il recoit lui-meme du syndic de l'immeuble (ca s'appelle en language clair, un decompte de charges annuelles).
Et pour finir, il est d'usage sur ce forum d'etre courtois envers ceux qui prennent le temps d'apporter des solutions ou des reponses a des questions de quelque nature que ce soit. Si vous n'appreciez pas cet usage, alors passez votre chemin et faites vos recherches vous-meme. Tres cordialement !
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 19 avr. 2004 : 03:33:36
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Oudena,
Comme Joulia, j'ai trouvé votre réaction un peu vive et assez déplacée car rien ne permettait de dire que Joulia s'adressait à quelqu’un qu’elle aurait considérée comme une imbécile en vous répondant, mais bon...
Prenez la peine de prendre en considération les textes qui régissent la matière qui vous préoccupe : votre bail dans ses dispositions concernées, la loi de 1989 dans son article 23 et le décret 87-713 de 1967. Bonne lecture. Revenez sur le sujet si vous ne pouvez démêler l'écheveau (qu'un - ou une - imbécile moye(ne) dépatouille en général sans problème, après avoir opéré le pointage, crayon en mains, des états reçus du proprio). Si il y a problème, alors là cela devient intéressant.
▫ Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les baux d’habitations non meublées (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp )
▫ Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )
▫ Décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp )
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 19 avr. 2004 : 09:42:14
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Bel exemple de malentendus !
Oudena, ne vous vexez plus mais, comme de nombreux UInautes, vous xprimez sans doute autre chose que votre pensée. L'art de la rétorique est très dur, j'en conviens. Voyez combien de fois les réponses commencent par des questions pour être sûr d'avoir bien compris.
Après lecture du "règlement de compte" verbal ci-dessus, j'ai peut-être compris ce que vous cherchez :
Ne serait-ce pas les grilles de partage entre propriétaire et locataire applicables aux charges de copropriété, afin que le propriétaire sache ce qu'il doit récupérer de la part de son locataire ?
Dites-nous d'abord si c'est bien ce que vous cherchez ?
Ce que j'en sais est un peu flou. Il faut que je parte en recherche. Si je trouve, @ +.
D'autres UInautes trouveront éventuellement avant moi.
Pour conclure, si j'ai bien deviné votre question, prenez la peine d'examiner si votre question initiale était bien "ficelée". Ou plutôt, cherchez dans votre entourage un professeur de français qui saura trouver les mots pour vous expliquer pourquoi Joulia vous a répondu de la sorte.
Personnellement je trouvais sa réponse parfaite et d'une courtoisie extrême car j'avais, mois aussi compris que vous supposiez que les charges locatives répondaient à ce qu'on qualifie de "prix encadrés", c'est à dire prix fixes imposés et applicables à tous. Je ne connais guère plus que les cigarettes et l'électricité, comme prix encadré.
seborga1 |
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oudena
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 avr. 2004 : 18:47:30
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Ohlala, doucement .... Vous posez une question et je ne prend personne pour un(e) imbecile.
Au moins appreciez le temps qu'on passe a vous aider sur le forum, gente demoiselle ou
bien exprimez-vous plus clairement.
Je vous ai écrit :
j'ai besoin de connaitre le calcul à effectuer pour connaitre le montant de mes charges locatives une fois
que j aurai récupéré le décompte de la part de mon propriétaire ou du syndic.
Je ne peux être plus claire
pas tres malin de braquer qq'un sans avoir l'explication !
Un peu de diplomatie ne fait pas de mal dans la vie ... jusqu'a un certain moment !
Parce que vous trouvez normal de de regler 129.57 euros de charges par mois pour un
immeuble médiocre (détail donnés)
pas très maligne non en revanche vous vous manqué de pédagogie, je vous demandais
seulement des renseignements sur
un calcul à faire et non ce que je dois faire avec mon propriétaire
eh bien tout betement, d'apres ce qu'il recoit lui-meme du syndic de l'immeuble
(ca s'appelle en language clair, un decompte de charges annuelles).
Pour infos le syndic donne effectivement le décompte de charges annuelles (excepté pour les ordures ménagères)
mais en aucun cas il lui donne le montant des charges que je dois lui régler
Et pour finir, il est d'usage sur ce forum d'etre courtois envers ceux qui prennent le temps d'apporter des
solutions ou des reponses a des questions de quelque nature que ce soit.
Si vous n'appreciez pas cet usage, alors passez votre chemin et faites vos recherches vous-meme.
Tres cordialement !
Je passe mon chemin et aujourd'hui même j ai les infos
C'est vous qui me parlez de courtoisie, je ris
et pour les autres, vous n'êtes pas mieux que moi, vous représentez aucun interêt à ce jour, qui que vous soyez,
Ne vous fatiguez pas à m'écrire je ne retournerais pas sur ce site etc
si la sollicitude vous dépasse, il existe des spécialistes, cherchez bien dans votre entourage
cela vous aidera
sans rancune
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stephany
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 20 avr. 2004 : 18:07:08
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et bien je croyais que l intelligence se developpait me je vois que certaines ont des lacunes dans le domaines!
oudena si vous savez mieux que tout le monde les reponses a quoi bon venir poser des questions?
les personnes ici aide benevolement les personnes qui justement sont inexperimentés dans tous ces problemes de location,bailleur et agence!
dure journée surement pour vous oudena!les nerfs ont été a durent epreuves?je ne peux pas vous aider sur votre probleme quoi que a la limite si:voyez avec votre propriétaire c est plus simple!
pour l agressivité,l impolitesse et le stress je vous conseille un petit xanax et une camomille avec un bain chaud!ajouter a cela de l encens et surtout de la musique zen!vous verez l amabilité reviendra trés vite avec un peu de travail!
puisque vous avez trouver votre bonheur sur le net et bien tant mieux mais avant d etre meprisante lisez et feuilleté un peu le forum et voyez le nombre d aides que les personnes ici ont fourni et le nombre de problemes qu elles nous ont aider a resoudre!
a mon avis plutot que de vous acharner sur joulia ou autre car au final c est l insulte generale passer vos nerfs sur votre propriétaire apres tout c est lui qui vous tape sur les nerfs!
on ne demande pas de l aide a des gens qui ontla gentillesse d esayer de vous aider pour les mepriser et les insulter par la suite surtout derriere un pc!
bref il faut de tout pour faire un monde maid je ne peux m empecher car je ne supporte pas cet egocentrisme et cet irespect de vous conseiller d acheter un kit d amabilité!et certains livres traitant de psychologie et du savoir vivre!
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 21 avr. 2004 : 16:23:03
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Eh oui, il existe une catégorie de personnes dans ce bas monde, à qui tout est dû, et qui nous gratifie de l'honneur suprême de s'adresser à nous pour trouver une solution à d'hypothétiques problèmes qu'elles s'imaginent voir se profiler à l'horizon. Et si la réponse ne lui convient pas, la vipère crache son venin, planquée
derrière un pseudo anonyme. Ah le grand courage que voilà !
La pauvre Oudena est bien à plaindre d'avoir un état d'esprit aussi rétréci et ne doit pas avoir beaucoup d'amis, peut-être est-ce pour cette raison qu'elle vient se défouler sur ce forum ? Pourtant il doit bien exister des forums spécialisés dans le défoulement en tout genre, je suis sûre qu'en cherchant un peu Oudena trouvera chaussure à son pied....
cyvonne |
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girelle
Contributeur débutant
19 réponses |
Posté - 21 avr. 2004 : 16:30:27
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Bonjour à tous,
eh bé !
Et le pire, c'est que moi, c'est ma proprio qui est comme ça !
Alors imaginez un peu, quand je reclame des justificatifs....
En tout cas, le tout c'est de laisser retomber la pression...des deux côtés et de réserver votre énergie pour ceux qui réellement dans des situations très difficiles!
Merci encore pour toute l'équipe pour leur gentillesse et leur patience.
A bientôt pour de nouvelles ... questions. |
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stephany
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 21 avr. 2004 : 16:42:22
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et oui!
ben on va mettre en contact la propriétaire de girelle avec oudena et ainsi elles creeront leur site de defoulement de nerfs gratuit!
com quoi y a une solution a tout! |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 22 avr. 2004 : 08:44:51
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Et je me propose d'arbitrer avec un grand fouet !!!
Bon restons sérieux.....
Yvonne
cyvonne |
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 22 avr. 2004 : 11:18:07
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Cyvonne,
Arbitrage en mettant vos bottes de cuir ou non, en plus du fouet ? (bon, d'accord, je suis dans le poncif alors qu'il n'est même pas encore midi...).
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 22 avr. 2004 : 14:53:16
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Oh, Monsieur TOISON, je suis choquée .....
cyvonne |
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 23 avr. 2004 : 00:30:58
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Yvonne, si je vous ai choquée par ce trait un peu avancé, je vous prie de bien vouloir m'en excuser et je le retire évidemment. Autrement, j'avais trouvé assez bien appropriée votre proposition, en réalité en quelque sorte commune à vous, Stephany et Girelle, votre ajout final du fouet compris (qui formait une belle cerise sur le gâteau...). Mais, peut être je me suis trompé et c'était un fouet pour faire baisser la mayonnaise des étapes précédentes (???), qui m'avaient de toute façon laissé assez baba ... |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 23 avr. 2004 : 08:23:26
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Ne retirez rien M. TOISON, surtout pas la cerise sur le gâteau ..... Soit dit en passant un peu d'humour c'est follement agréable, même sur le forum "très sérieux" d'UI.
cyvonne |
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 24 avr. 2004 : 15:23:25
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Ouf !
Merci, Cyvonne, de m'avoir rassuré, dans cette affaire qui risquait d'évoluer vers le fruité c'est plus musclé. |
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