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 Sujet  |
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igaborit
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 23 avr. 2004 : 20:55:53
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Voilà, je vais quitter au 30/04/04 un studio dans lequel j'ai fait une grosse tâche de jus d'orange sur la moquette beige. Je ne remets pas en cause ma faute. J'en ai parlé avec le proprio avant de faire l'état des lieux de sortie, il me dit qu'il exige une moquette de qualité identique. Après prise d'infos chez les marchands de moquette, sa moquette en laine coûte minimum 30 euros voir plus le m², sachant que le studio fait 12m² coût minimum du changement de moquette : 360 euros ! ma question est la suivante : puis-je mettre en état son studio avec une moquette de qualité inférieure style : 10 euros/m² c'est plus mon budget?
INGRID GABORIT
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 24 avr. 2004 : 01:59:53
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| A mon avis, si vous achetez demain, dès potron minet, un journal de grande taille à pagination élevée (donc Le Figaro à 1 € et pas La Croix ou l'Huma), c'est là que vous vous en tirerez au moindre coût au m². |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 24 avr. 2004 : 09:53:13
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Je ne comprends pas que ça ne parte pas avec un produit approprié ou un shampooinage.
Maryne |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 24 avr. 2004 : 15:17:25
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BonjourBonjour.
Vous vous devez de remettre en état ou de payer.
votre maladresse vous coûte cher mais c'est ainsi.
Vous êtes entré dans un appartement offrant certaines prestations, le locataire suivant doit pouvoir en faire de même.
Amicalement.
Colette.
Visitez la résidence sinistrée : www.lesaintjames.org |
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alicia
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 25 avr. 2004 : 10:23:39
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Bonjour,
Oui, vous devez changer la moquette, mais vous n'êtes nullement obligée d'acheter du haut de gamme. Une moquette neuve un point c'est tout.
Pour être sûr de votre bon droit : téléphonez à l'ADIL de votre département (ou du département voisin si pas dans le vôtre) ils vous renseigneront.
(j'ai moi-même quelques soucis avec mon ex-propriétaire, et j'ai laissé un post sur ce forum.) |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 25 avr. 2004 : 11:04:01
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La prestation doit être équivalente. N'êtes-vous pas assurée ? Voir assurance habitation.
jcm |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 25 avr. 2004 : 11:14:17
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Et JT a raison, mais en achetant l'Huma, on a le plaisir de participer à la sauvegarde d'une espèce en voie de disparition.
jcm |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 avr. 2004 : 23:03:23
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Alicia
C'est bien gentil tout ca mais si tous les locataires font la meme chose, le logement finira avec une feutrine comme moquette !!! 
Non desolee, Ingrid etait surement tres heureuse de prendre cet appart avec la moquette en laine et elle doit remettre la meme qualite. Figurez-vous que tous les bailleurs ne sont pas des negriers ou des profiteurs et font en sorte de faire attention a leurs investissements en offrant des "prestations" de qualite (merci a Colette pour ce terme)!
D'accord avec les propositions citees plus haut:
** essayer un bon nettoyage d'abord
** parallelement votre assurance
** enfin, est-ce que la moquette etait neuve a votre entree ???
si non, Ingrid doit la remplacer mais en appliquant un coefficient de vetuste. |
Edité par - Joulia le 25 avr. 2004 23:04:04 |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 26 avr. 2004 : 10:21:47
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....Je ne comprends pas que ça ne parte pas avec un produit approprié ou un shampooinage.
Maryne .....
Peut-être le jus d'orange comportait-il un colorant indélibile ? Poruquoi ne pas faire payer le fabriquant ?
cyvonne |
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CHAUDART
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 26 avr. 2004 : 13:21:02
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j'ai toujours été complètement stupéfait des histoires de moquette.
BONJOUR, d'abord.Tout le monde risque de tomber la-dessus ans avertissement préalbale. Eh oui,. grave problème, qui relève à la fois des ministères de l'intérieur et de la santé.Propriétaire arrêtez le terrorisme esthétique. Sbversion culturelle et idéologique. Prophéties invertébréees, mépris de la raison du bon gout et de la tradidition. je sais de quoi je parle, clerc assermenté aux constats et états de lieux. Le propriétaire, est un
anarchiste des sentiments. Plus de cent ans qu'il secoue ses absurdes marionnettes dans le dos des ignorants locataires;
La moquette un un sujet à brouiller les carte, les pistes et les ordinateurs et faire dérailler les trains. Mais stop pas de sentimentalisme outrancier. Alors et le locataire dans tout ça, les
conventions, les concessions, les soumissions? Vous plaisentez? Aux boueux tout ça. Le propriétaire est dans sa boutique ce n''est pas lafoire aux artichauts , aux poireaux,aux melons , aux asperges. Ces
vieux narcisses décadents était formellement dans le coup à l'époque de NAPOLEON et même avant en fait dès le premier numérode ce glorieux
journal qu'est l'HUMA. Aujourd'hui ,le propriétaire égorge sans
complèxe en compagnie de l'inénarrable clerc le locataire sortant.
le serrurier souvent là pratique une sorte d'euthanasie salvatrice sur les serrures. Cette bande de dévoués saccageur est complèté en
général par le syndic qui se fait l'assassin de la calculette et
parfois au beau milieude tout ça l'épouse du propriétaire qui (chante) qomme... une sorte de petite princesse convulsive et sibyllin; mais je vous rassure ce n'est pas Josquin des Près.
Le problème est de savoir s'il faut la changer. A mon avis assurément
et sans conteste.
mais je vous conseille de verifier celle ci. En premier lieu
voir si l'on peut la soulever. Si elle est en putréfaction ,c'est
que c'était du pipi de chat et si elle est collée ce n'est guère
mieux. Il faut demander au propriétaire oùau syndic la facture de
la moquette qui a été posée à l'origine. Car qui vous dit que cette
moquette a été achetée chez un spécialiste genre SAINT MACLOU évidem-
ment, où KASPRIX du coin? Si ce document ne vous est pas présenté,
alors là vous pouvez aller chercher le revêtement où vous le désirez
et vous invite à le prendre à Emmaus où très souvent des stocks
vous tendent les bras à 2 euros le mètre et vous ferez une bonne
action envers les compagnons et votre propriétaire ne verra que du
feu. Les locataires doivent arrêter de se faire piétinner, c'est la
jungle mais il y a des limites. Et bien souvent le propriétaire et
l'huissier sont de connivance pour faire monter l'addition.
CHAUDART
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alicia
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 26 avr. 2004 : 14:20:31
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"Alicia
C'est bien gentil tout ca mais si tous les locataires font la meme chose, le logement finira avec une feutrine comme moquette !!! ..."
Joulia,
Lorsque je dis moquette neuve et pas forcément haut de gamme, je pense qu'il y a encore une assez large palette de moquettes à la vente et qu'on est peut-être pas obligé d'acheter un produit à 30 euros le M².
Mais votre remarque est pleine de bon sens ; hier, j'étais encore sous le coup de la colère face à mon propre problème "de locataire". |
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Pitivier
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 26 avr. 2004 : 17:24:59
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Héhé ----->>>>
(oups ça a un caractère commercial ?  )
*************************
image publicitaire supprimée |
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Pitivier
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 26 avr. 2004 : 17:27:01
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Au pire on peut peut être demander à Viradafa de passer pour prendre les mesures de la pièce ? Juste pour être sûr  ?
*************************
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 26 avr. 2004 : 19:53:26
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Et pourquoi ne pas faire un emporte pièce s'il reste un morceau de l'ancienne moquette ?
Maryne |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 27 avr. 2004 : 09:33:06
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Bonjour.
Igaborit, faites attention avec ces conseils qui vous sont donnés même de bonne foi !
Attaquer Pampril, Tropicana ou Jockey parce que la tache de jus d'orange ne part pas après un shampooinage, vous allez avoir du mal ...
Sans compter que cela va vous coûter l'équivalent de plusieurs mois si ce n'est plusieurs années de loyers. Encore faut-il être sûr de la recevabilité de la plainte.
Je passe sur la moquette 1er prix de Casto, les rebus d'Emmaüs et l'emporte-pièce destiné à ne remplacer que l'emplacement taché ...
Les locataires ont des droit mais aussi des devoirs ! En entrant dans ce studio vous avez pris l'engagement de le rendre dans le même état vous devez vous y tenir.
Dernier point, le coefficient de vétusté. Inutile de préciser que ce terme qui court dans tous les forums n'est que de la pommade.
Je m'explique : Ce coefficient est établi afin d'éviter qu'un propriétaire ne fasse refaire à neuf son appartement au départ de chaque locataire.
Mais pour dire si ce coefficient doit s'appliquer et comment ou bien s'il s'agit plutôt de dégradations, il faut pouvoir voir l'état de l'appartement ce qui n'est pas possible sur un forum. Il faut être sur place. De toute façon une tache de jus d'orange n'entre pas dans le calcul. Il s'agit d'une maladresse pas d'une usure.
Ce coefficient peut être comparé à l'Argus automobile. Une voiture de telle marque, de tel modèle et ayant tant de kms vaut XX €.
Si elle est correctement entretenue et intelligemment conduite, elle vaut certainement plus.
Si elle est entre les mains d'une personne qui n'en n'a rien à f..., ne l'entretient pas, emballe le moteur au premier feu vert et si, en plus, elle a 3 fois plus de kms que la normale, elle vaut beaucoup moins.
Le locataire doit s'assurer que l'appartement qu'il rend n'a pas subi de "viellissement" plus qu'il ne devrait. Il y a sur ce forum une intervenante qui pensait que les graffitis que ses enfants ont fait sur les murs de leur chambre étaient pris en compte dans le coefficient de vétusté... On peut tout essayer ...
Que cela vous coûte (financièrement et moralement), je le comprends mais vous devez remettre en état.
Ne confondons pas vétusté et dégradations (au sens involontaire du terme).
De plus, votre propriétaire a votre caution. Il ne manquera d'en déduire le prix de la moquette.
À vous de voir si vous voulez avancer les frais en remettant vous-même et immédiatement en état avec une prestation égale ou vous faire arbitrairement déduire une somme qui ne sera peut-être pas le reflet de la réalité.
Bien sûr, il y a les associations ...
Entre le couple avec 5 enfants expulsés et qu'il faut reloger dans l'urgence et un problème de moquette 100% pure laine, quelle sera leur priorité ?
Faites-nous connaître la suite.
Amicalement.
Colette.
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alicia
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 27 avr. 2004 : 13:21:09
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Il n'est peut-être pas trop tard pour poser une question sur le site
http://www.cyberbricoleur.com/Dossiers/forum/index.php:
Vous posez votre question sur le bon forum (comment enveler tâche jus.....) quelqu'un pourra sûrement vous donner un conseil.
(vous pouvez faire une recherche d'abord : le sujet a peut-être déjà été vu et revu).
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 27 avr. 2004 : 13:25:17
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Je vous suis a peu pres sur votre raisonnement Colette a part que si vous avez un accident avec votre belle voiture bien entretenue etc, l'assurance ne vous remboursera quand meme que sa valeur residuelle, cotee par l'Argus et qui tient compte aussi de son age, km, et certains autres parametres, mais pas de la bonne conduite ou du bon entretien de celle-ci (helas).
Donc ce que je voulais dire par "remplacer la moquette mais y appliquer un coefficient de vetuste" veut dire aussi de bien voir de quand date la pose de cette moquette a l'origine car a mon humble avis, tout ne serait pas a charge de la locataire.
Mais sur le fond, nous sommes tout a fait d'accord !
bon je ne resiste pas non plus a inserer le lien de cette autre discussion (ceci pour avertir les lecteurs si tant est besoin, de certaines tentatives de sabordage de ce site) http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=11609
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 27 avr. 2004 : 22:32:43
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Qu'insinuez-vous Joulia ?
Sous prétexte que je ne suis pas totalement en accord avec vous, vous sous-entendez de ma part une tentative de sabordage de ce site ?
Pouvez-vous précisez vos insinuations ?
Jusqu'à présent l'entente générale était cordiale, s'acheminerait-on vrs la pensée unique ?
Universimmo, serait-il trop demander votre avis sur la question ?
Amicalement.
Colette.
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 28 avr. 2004 : 09:19:21
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Colette écrit : ......Igaborit, faites attention avec ces conseils qui vous sont donnés même de bonne foi !
Attaquer Pampril, Tropicana ou Jockey parce que la tache de jus d'orange ne part pas après un shampooinage, vous allez avoir du mal ... Sans compter que cela va vous coûter l'équivalent de plusieurs mois si ce n'est plusieurs années de loyers. Encore faut-il être sûr de la recevabilité de la plainte......
Colette, il s'agissait tout simplement, et Igaborit l'a sûrement bien compris, d'une pointe d'humour. Etant saine de corps et d'esprit, du moins je le suppose, il est évident que je ne vais pas le plus sérieusement du monde conseiller d'attaquer en justice un fabriquant de jus de fruits pour une tache sur une moquette.....
Yvonne
cyvonne |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 28 avr. 2004 : 12:11:23
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Oh Colette, Ne vous meprenez pas, la fin de mon post n'avait RIEN A VOIR AVEC VOUS et vous etait aucunement adresse 
D'ailleurs je pense que ce que j'ai ecrit etait clair surtout que je precisais que nous etions d'accord sur le fond. Rassuree ?
C'est vrai qu'on devient un peu parano depuis quelques temps mais je pense que nous n'avons jamais croise le fer toutes les deux car d'accord sur de nombreux sujets !
Non en plus, le lien que je donne faisait reference a une discussion ou la encore l'individu Chaudart se lancait dans une diatribe ditirambique sur les mauvais proprio.
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