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Je viens de signer le compromis de vente d'une maison de ville avec pas mal de travaux à réaliser. grosso modo prix d'acquisition 30 KF estimation des travaux 30 KF.
J'hesite à faire une demande de subvention à l'ANAH (65% des travaux mais loyer imposé et faible) ou profiter de la loi robien sur l'ancien, mais d'apres ce que j'ai lu sur ce site ce n'est pas si interessant.
A votre avis, quel est le mieux (je posede deja 3 appartements locatifs)
NB : quel pret me conseillez vous pour du locatif? 7 ou 10 ans? fixe ou revisable?
Plus la durée de remboursement est courte, moins le prêt est cher, et plus il est pénalisant en termes de trésorerie. Là' c'est à vous de voir en fonction de votre situation personnelle. Je préfère, pour moi, les longues durées qui permettent de faire + d'opérations, afin de profiter à plein de l'effet de levier du crédit. Pour un taux révisable, même quand les taux sont bas comme actuellement, le différentiel est tel au départ que même en cas de forte augmentation il faudra un bon moment avant de perdre l'avantage de départ ; et en cas de taux capé, il n'y a pas grand risque.
Je remonte ce sujet car je pense m'orienter vers la loi robien pour l'ancien. c'est une petite maison de ville avec pas mal de travaux et je n'aurais pas de pb pour avoir 4 criteres de desences non remplis. J'aurais voulu savoir si qql'un a deja utiliser la loi robien pour l'ancien, qu'est ce qu'il en pense, ses conseils eventuels
loi robien sur l'ancien ou ANAH?
Forum fermé
Posté - 24 avr. 2004 : 09:47:37
