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Bonsoir à tous !! Voilà j'aimerais vous exposer un projet qui me senmble assez intéressant J'ai vu une annonce mettant en vente 5 appartements d'un immeuble en comptant 6 pour 180 000 € 4 F3 (298 €) de 46 m² et 1 F5 de 90 m² (432 €) Et il reste les combles aménageables Les loyers rapportent 19500 € ( et ceux ci sont assez bas par rapport au marché car ancien logt sociaux)
Ils se situent dans une secteur frontalier que je pense porteur.
Mais (il faut bien un mais), il y a des travaux à éffectuer dedans En effet les salles de bains sont en mauvaise etat ( du carrelage collé sur parquet c'est pas le top), refaire les marches des escaliers en bois, sols, tapisseries, il y a des cafards que les pros de la desinsectisation n'arrive pas à supprimer ?
L'agent m'a dit qu'il fallait compter à peu pres 4500 € par appart plus 30 000 € pour les combles (80 m² que je compte garder pour moi )
De plus les locataires avec qui j'ai pu m'entretenir ne serait pas opposé à une hausse du loyer si les travaux sont effectués. L'augmentation du loyer serait proportionnel au montant des travaux( environ 1 % des travaux chifre donné par l'agent)
Opinion sur operation immobiliere
Forum fermé
Posté - 30 avr. 2004 : 22:55:25
