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tix
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 03 mai 2004 : 17:26:16
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Bonjour à tous et à toutes,
j'ai déménagé voilà 2 mois dans un nouvel appartement.
Cela fait 2 mois que l'appartement et vide et que j'ai remis un double des clés à l'agence pour qu'ils puissent faire visiter et ainsi le relouer (histoire de raccourcir si possible mes 3 mois de préavis)
Bref, au bout de 2 mois, ils louent l'appart et me donne donc rendez-vous un lundi à 16h00 pour l'état des lieux avec une agence spécialisée et le locataire entrant.
Je prends rendez-vous avec la régie des eaux pour faire fermer mon abonnement le lundi à 14h00 et quand j'arrive à l'appart, surprise : le nouveau locataire a déjà entreposé des affaires dans le salon et est en possession des clés!!!
Je voudrais savoir si celà est bien légal de la part de l'agence de donner les clés avant même que j'ai fait l'état des lieux de sortie et que j'ai rendu mes clés!
Ne suis-je pas encore chez moi avant celà!?
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 03 mai 2004 : 18:29:21
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Si, bien sûr, mais ce qui vous importe c'est de gagner un mois sur votre préavis, non ?
Maryne |
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marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 08:12:13
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Il sera difficile de vous imputer une quelconque dégradation si effectivement d'autres locataires ont prit possession des lieux avant que vous ayez fait votre état des lieux de sortie.
Marie |
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tix
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 09:15:12
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Citation :
Initialment entrer par Maryne
Si, bien sûr, mais ce qui vous importe c'est de gagner un mois sur votre préavis, non ?
Maryne
Oui, mais l'état des lieux fait ressortir un disfonctionnement d'un verrou de porte qui fonctionnait très bien avant...
Et puis ce genre de pratique je suis pas contre, mais la moindre des choses c'est peut être de me prévenir avant.
En cas de problème du locataire entrant dans mon appart, je sais pas comment ce se serait passé... |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 09:20:16
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C'est l'agence qui a fauté. On aurait pu immaginer qu'un locataire mal intentionné (ne le prenez pas pour vous) aurait tranquillement déménagé les affaires du nouvel occupant, puisque toujours locataire.
Le tout pour vous est de connaître la date d'effet du bail du nouveau locataire.
cyvonne |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 11:04:03
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Mais non, l'appartement était vide, c'est un peu du pinaillage, l'agence a voulu, à mon avis se simplifier le boulot en faisant en même temps l'EDL de sortie du locataire et l'EDL d'entrée.
Quant au verrou, il vous faudra prouver que son dysfonctionnement est du à l'usure et non à une mauvaise manoeuvre de votre part.
Maryne |
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bruno_bellini
Pilier de forums
205 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 12:46:40
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Heureusement que je suis propriétaire de mon appartement.
J'aimerai pas être votre locataire Maryne |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 13:28:41
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Je suis réglo figurez vous, mais lorsqu'un locataire me remet les clefs en me disant qu'il a débarrassé les lieux et que je peux lui écourter son préavis je le fais. Je ne m'enrichis pas sans cause en piquant d'une part le préavis et de l'autre le premier mois de loyer du locataire rentrant comme font certains.
Qu'insinuez vous avec vos : "je n'aimerais pas être votre locataire" ? Il se peut aussi que je n'aimerais pas être le vôtre ...
Maryne |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 13:34:47
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C'est facile d'insulter les bénévoles en les traitant de proprios malhonnêtes, sous le couvert d'un pseudo.
Maryne |
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tix
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 04 mai 2004 : 16:01:07
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Citation :
Initialment entrer par Maryne
Mais non, l'appartement était vide, c'est un peu du pinaillage, l'agence a voulu, à mon avis se simplifier le boulot en faisant en même temps l'EDL de sortie du locataire et l'EDL d'entrée.
Quant au verrou, il vous faudra prouver que son dysfonctionnement est du à l'usure et non à une mauvaise manoeuvre de votre part.
Maryne
je ne conteste nullement la pratique de faire l'edl d'entrée et de sortie en même temps, je parle juste du fait qu'il file mes clés au nouveau locataire avant même que l'état des lieux soit fait! Sans évidement me prévenir en me passant un coup de fil. Alors oui, c'est pinailler, mais je n'ose imaginer si un problème été arrivé au nouveau locataire dans mon appart.
Les agences sont bien contentes de faire appliquer la loi en faisant poiroter 2 mois les gens avant de rendre la caution, mais ça ne les dérange pas de faire n'importe quoi dans la procédure de changement de locataire. C'est celà que je trouve dommage. Et quand on leur fait remarquer, ils vous prennent de haut!
Alors oui, ils ont reloué mon appart au bout de 2 mois ce qui me fait économiser 1 mois dans mon préavis.... mais bon, je vais pas leur filer une médaille non plus car :
- sur grenoble, vu la demande en immobilier, ce n'est pas un exploit
- vu les frais d'agence que j'ai payé au départ, j'attends d'une agence qu'elle se défonce un minimum et je ne pense pas leur avoir couté très cher durant le temps où j'ai été chez eux!
Maryne, veuillez bien noté que je n'ai strictement rien contre vous, je ne vous ai cité que pour clarifier que je ne conteste pas la pratique d'EDL entrant et sortant. Je ne doute pas que beaucoup de propriétaires sont réglos et arreangeant comme vous semblez l'être. J'ai d'ailleurs eu souvent à faire à des personnes forts dévouées!
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remise de clés prématurées...
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