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J'ai récemment reçu une régularisation de charges de l'OPAC de 491 € (pour une provision de 50€ par mois) pour le studio que j'occupe PARIS 18eme. Ce n'est pas une petite somme et après vérification, il s'avère que l'OPAC a intégré le salaire de la gardienne pour 238€. Celle-ci, qui n'habite pas l'immeuble, sort les poubelles et met des petits mots partout dans l'immeuble(elle a le même rôle dans plusieurs autres immeubles) mais ne s'occupe pas du ménage(contrat avec entreprise répercutée sur la régularisation pour 185 €). L'OPAC quant à lui certifie qu'elle s'occupe également à titre complémentaire de l'entretien (elle nettoierait les sols après avoir sorti les poubelles). Je voudrai savoir SVP si ce salaire peut effectivement m'être réclamé ou non et remercie par avance les bonnes âmes qui pourraient m'éclairer.
L'entretien des parties communes (ou prestations collectives) :
l'entretien des tapis, ascenseurs, cheminées et du matériel et des fournitures servant à l'entretien de propreté des immeubles et espaces verts ; l'électricité, gaz pour les parties communes et location de compteurs, le chauffage (entretien des chaudières) ; la vidange de la fosse d'aisance ; les frais de gardiennage et d'entretien : les 3/4 des frais lorsque l'entretien et l'élimination des rejets sont assurés par un gardien ou un concierge ; la totalité des frais lorsque l'entretien et l'élimination des rejets sont assurés par un employé d'immeuble.
Non elle ne fait pas l'entretien tel qu'il est défini dans les contrats de concierge.
Par contre si une société de nettoyage effectue cet entretien, l'OPAC ne peut nier que la concierge ne s'occupe que des containers et il est normal qu'elle ne laisse pas traîner derrière elle des queus de poireaux ou des couches bébés. C'est la moindre des choses !!!
DOnc l'OPAC doit rectifier le tir et ne faire payer que les prestations réellement rendues par la concierge et la société de nettoyage.
Charges gardienne OPAC, URGENT SVP
Forum fermé
Posté - 05 mai 2004 : 12:50:19
