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Nous sommes une copro de deux propriétaires, pour laquelle nous nous sommes organisés en syndic bénévole pour la gestion. Depuis l'an dernier, le voisinage s'est dégradé, et depuis, nous n'avons plus d'AG. Aussi, aujourd'hui, alors qu'aucune demande de travaux n'a été soumise à la copro, nous constatons que la murette commune séparant le jardin de la rue a été éventrée, pour certainement y apposer un portail. Nous trouvons cette réaction inadmissible. Quels sont les recours possibles et nos chances d'aboutir ? D'avance, merci pour vos réponses
Ces travaux ou des modifications des parties communes n'étaient pas prévu dans l'acte de vente ?
A bientôt....
Bonsoir,
Ces travaux n'ont été soumis ni par écrit ni de manière verbale. Les seuls travaux décidés de maniére verbal lors de notre rencontre avec le propriétaire en 2001, étaient la réfection de la façade en déhant les 5 ans. D'autre part, ceci avait été dit devant témoins, en est il une preuve ?
Les travaux en copropriété relèvent d'une décision d'AG. Mais sur 2 copropriétaires il est vrai que ça n'est pas évident !!
Toutefois, si l'un met l'autre en péril et que des travaux s'imposent, la décision d'effectuer les travaux s'imposent.
Là je vous voie mal démarrer quoique ce soit si c'est la "guerilla" dans une copro. de 2 copropriétaires. Il faudrait que vous consultiez un avocat surtout si l'autre commence à démolir la murette commune !!
Afin de montrer notre mécontentement dans la démarche nous avons envoyé une lettre avec AR pour une mis en demeure des travaux. Nous allons retenter de réamorcer le dialogue. si toutefois, celui ci s'avère difficile, nous envisagerons comme vous nous l'avez proposé de voir un avocat.
Travaux sur partie commune non validé par l'AG
Forum fermé
Posté - 05 mai 2004 : 21:51:56
