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Mon entrepreneur a construit ma maison individuelle (3 étages, 13 mètres de pignon, 10 mètres de facade) contre le pignon de l'immeuble de 40 ans voisin (40 mètres de facade, 6 étages). Il n'y a pas de joint de dilatation au niveau des planchers et au niveau du mur de sous-sol. L'entrepreneur m'a assuré qu'il n'y avait aucune obligation réglementaire. Malheureusement les copropriétaires de l'immeuble voisin ont fait nommé un expert par le tribunal pour qu'il statue sur l'absence de joint de dilatation. Ils craignent en effet que les deux constructions bougent differemment et que cela n'entrainent des fissures à court ou moyen terme. De plus, ils craignent pour la transmission de vibrations (malheureusement avérée) qui pourrait également entrainer des fissures à terme.
Est-ce qu'une reglementation particuliere existe sur les joints de dilatation entre constructions ? Y a t il des regles d'usage ou des regles de l'art ? Quel documentattion/texte officiel pourraient m'aider ? Quels sont les risques encourus ?
Si je comprends bien, votre maison prend appui, au niveau des planchers, sur les planchers voisins. Si c'est le cas, c'est effectivement très grave. Donnez nous plus d'explications sur les liaisons et le fonctionnement de la structure au droit du mur voisin.
Le problème au niveau des fondations est, lui aussi, délicat à traiter.
Le joint est obligatoire, non seulement pour les questions de structure, maiségalement pour des questions acoustiques.
Constructions mitoyennes - Joint de dilatation
Forum fermé
Posté - 06 mai 2004 : 09:50:11
