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J'ai un projet de construction d'une nouvelle surface habitable de type veranda mais c'est une vrai surface à vivre 365/365 On m'indique que je ne pourrai débloquer mon PEE si le terme veranda apparait
Citation :On m'indique que je ne pourrai débloquer mon PEE
qui ca ON ? Quelqu'un de la banque qui administre votre PEE ?
Le mieux est de toujours s'adresser a la source et de demander dans quelles conditions vous pourriez debloquer votre plan. N'avez-vous pas recu une documentation complete?
Les vérandas ne sont pas comprises dans la surface habitable.
Les murs et la toiture de votre nouvelle surface habitable peuvent très bien être en verre, sous réserve de respecter la réglementation technique, notamment thermique, acoustique, ...
Cette nouvelle surface habitable ne doit pas s'appeler "véranda" mais "chambre" ou "salle à manger" par exemple.
Pour info, articles du CCH :
Citation :Article R111-2 La surface et le volume habitables d'un logement doivent être de 14 mètres carrés et de 33 mètres cubes au moins par habitant prévu lors de l'établissement du programme de construction pour les quatre premiers habitants et de 10 mètres carrés et 23 mètres cubes au moins par habitant supplémentaire au-delà du quatrième. La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Article R111-10 Les pièces principales doivent être pourvues d'un ouvrant et de surfaces transparentes donnant sur l'extérieur. Toutefois cet ouvrant et ces surfaces transparentes peuvent donner sur des volumes vitrés installés soit pour permettre l'utilisation des apports de chaleur dus au rayonnement solaire, soit pour accroitre l'isolation acoustique des logements par rapport aux bruits de l'extérieur. Ces volumes doivent, en ce cas : a) Comporter eux-mêmes au moins un ouvrant donnant sur l'extérieur ; b) Etre conçus de telle sorte qu'ils permettent la ventilation des logements dans les conditions prévues à l'article R. 111-9 ; c) Etre dépourvus d'équipements propres de chauffage ; d) Comporter des parois vitrées en contact avec l'extérieur à raison, non compris le plancher, d'au moins 60 p. 100 dans le cas des habitations collectives et d'au moins 80 p. 100 dans le cas des habitations individuelles ; e) Ne pas constituer une cour couverte.
Merci pour vos renseignements existe t'il des conséquences si sur le permis de construire je declare agrandissement surface habitable sans faire apparaitre le terme veranda ?
Bien au contraire ! Comme vous avez pu le lire plus haut, une véranda n'est pas une surface habitable (notamment, il n'y a pas de chauffage, pas d'application des règles de construction, ..) Il serait incohérent de faire apparaître le terme véranda dans une déclaration de surface habitable.