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bonjour a tous j'habite un petit immeuble géré par une agence immo.(4 appartements locatifs), nous avons un seul compteur d'eau pour tout l'immeuble ce matin la personne qui releve le compteur m'a alerté car la consommation d'eau lors du dernier relevé etait de 235m3 et ce matin il est de 2009.12m3 (relevé semestriel je crois) j'ai appelé l'agence et la personne venue sur place m'a expliqué qu'il devait s'agir d'une fuite quelque part ds l'immeuble, soit... mais il m'a précisé que la facture serait a notre charge et cela correspond environ a 4120 euros à diviser par 4 locataires est ce légal, n'existe il pas de recours car l'agence m'a indiqué que l'assureur ne prend pas en charge ce genre de problemes. de plus il se trouve que pour le moment les seules fuites trouvées sont celle concernant 2 wc chez les voisins du dessus, doit on alors tous payer ou bien seuls les voisns auront a payer les charges inherentes a la fuite.... merci pour vos infos
Bonsoir toto67, Tout d'abord êtes-vous bien certain que ce volume relevé soit imputable à la consommation ? Renseignez-vous auprès de votre fournisseur (commune, syndicat, etc..) ; la plupart du temps, vous obtiendrez le déplacement d'un technicien qui effectuera une mesure avec des instruments de précisions (vérifiés et garantis par le Service des Poids et Mesures). A la suite de quoi vous saurez exactement de quoi il retourne. Notons que si un défaut, si minime soit-il, est imputable au compteur, une réduction rétroactive de votre facture sera possible. Pour ce qui concerne la répartition de l'éventuelle sur-consommation, je pense qu'elle sera répartie sur les quatre occupants, à défaut qu'un ou plusieurs reconnaissent leur responsabilité. Cordialement, JL
merci zepappou bref tous les locataires l'ont dans l'os vu que'a priori le debit des ecoulemments des toilettes des voisins ne justifie pas une telle consommation.... en tout cas l'agence segesca ne va pas vite dans ses recherches de solution la voisine n'a toujours pas ete contactee par l'agence pour qu'un plombier vienne reparer les ecoulements (depuis vendredi) et pendant ce temps le compteur tourne tourne tourne.....
Citation :...il se trouve qu'un plombier est venu par l'agence constater et réparer les fuites diverses qui se trouvaient ds les 3 autres appartements de l'immeuble, et chez moi rien a refaire pas de fuite, donc les 3 autres locataires sont responsables (vu les travaux engages par le plombier pour stopper la surconsommation d'eau) mais quel est mon recours possible, est ce que l'agence va prendre en compte le fait que les fuites ne venaient pas de chez moi, lors du prochain rappel de charges ? existe il un texte de loi qui parle de ce probleme? ou si les locataires sont de mauvaise foi, l'attestation du reparateur sanitaire suffira t'elle pour que nous n'ayons pas a payer le surcout du aux fuites...
Merci de votre confiance mais je crois que vous devriez suivre les fils sur le forum car c'est la synthèse des contributions qui en fait la force.
Si on se base sur votre récit, ce sont en effet les "casseurs qui devraient être les payeurs".J'aimerais bien que d'autres contributeurs amènent une base légale à cet argument. Par ailleurs, je pense que l'Agence va surtout se préoccuper de récupérer de l'argent, peu lui importera qui paye
J'ai l'impression que ce problème risque de relever plus d'une procédure simple que d'une règle liée à l'immobilier. Avez-vous contacté l'agence et les autres locataires ? Qu'en est-il ? Le conflit est-il ouvert ? On manque quand même d'éléments pour vous répondre... Cordialement, JL
Maigre consolation, sachez que les collectivités locales ou les syndicats intercommunaux gestionnaires des réseaux d'eau accordent souvent des remises sur les taxes des mètres cubes d'eau dus à une fuite. Cela ne représente qu'une partie de la facture, mais c'est toujours bon à savoir.
au secours: facture d'eau hallucinante
Forum fermé
Posté - 07 mai 2004 : 16:18:26
merci pour vos infos 
