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Je viens d'emménager dans un appartement et il y a quelques jours, l'agence immobilière m'a appelé pour me dire que le décompte annuel des charges effectué indiquait que les charges passeraient de 54€ à 76€. Mais j'ai emménagé il y a à peine deux semaines ! et s'il avait été plus cher, je n'auraipas pris cet appart; ont-ils le droit d'augmenter comme ça les charges à leur gré juste après l'emménagement ?
Tout dépend si votre bail fait état de provision pour charges. Vous êtes en droit d'exiger des justificatifs si vous êtes dans un logement loué vide, ce que l'on suppose (soumis à la loi de 1989) Sinon en meublé, le bailleur peut à la limite vous faire supporter toutes les charges.
C'est malheureusement le cas de beaucoup de locataires a qui on annonce des charges faibles afin que le "loyer" rentre dans le prix du marche ! et on les assome en general plusieurs annees apres avec une grosse regularisation ! Ya helas pas grand chose a faire. voir les memes sujet sur ce forum Tentez le coup de demander une reduction equivalente de loyer mensuel (sans les charges) en leur disant que vous n'auriez jamais pris cet appart avec ces charges la -Avez encore les preuves des annonces ou ils annoncent un prix inferieur ? Car vous pourriez les menacer de porter l'affaire devant la justice en plaidant le dol. A moins que cette difference soit due a des charges "extraordinaires" mais la, il faut que vous verifiiez les depenses locatives qu''ils vous chargent et exiger les justificatifs.
Augmentation des charges après emménagement
Forum fermé
Posté - 16 mai 2004 : 20:52:27
mais la, il faut que vous verifiiez les depenses locatives qu''ils vous chargent et exiger les justificatifs.