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pannon
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 15 mai 2004 :  14:25:13  Voir le profil
j'ai signé un contrat de location pour des locaux commerciaux,puis l'agence m'a proposé un contrat de vente que je n'ai pas renvoyé.(je souhaitais avoir une valeur estimative de mon bien).
Cependant sans avoir de contrat de vente signé de ma part l'agence a fait visiter à plusieurs reprises et une personne était intéréssée.
Celle-ci a fait une proposition par fax pour l'achat à l'agence.

Ma question est: puis-je signer en direct avec cette personne sans que nous ayons de problème avec l'agence? (pour l'acheteur comme pour moi)

NB:
1- l'agence n'a pas de contrat de vente pour ces locaux
2- l'agence a un fax de proposition de la personne qui a visité mais aucune signature "d'un bon pour visite"

Merci pour vos réponses

Edité par - pannon le 15 mai 2004 22:44:40
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jcm
Pilier de forums

5131 réponses

Posté - 15 mai 2004 :  14:31:28  Voir le profil
L'agence s'est peut-être protégée en faisant signer un mandat au visiteur. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez vendre directement. Pourquoi avoir laissé l'agence amener des visiteurs si vous ne voulez pas traiter avec elle ?


jcm
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pannon
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 15 mai 2004 :  14:41:39  Voir le profil
Bonjour

En effet, ma première intention était de passer par l'agence seulement plusieurs problèmes sont apparus!

Une erreur du prix de vente qu'il me proposait sur le mandat( l'agence a affiché le prix net vendeur et a omis sa commission!!!!)

La personne qui s'est alors déplacée débute (oubli de RDV propose à l'acheteur de rentrer directement en contact avec moi)



Pas de mandat visiteur signé par la personne seulement un fax de proposition d'achat!

Merci de votre réponse!

Edité par - pannon le 15 mai 2004 22:43:23
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pannon
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 15 mai 2004 :  15:28:59  Voir le profil
Si je résume:

Je pense ne pas être attaquable par l'agence car je n'ai pas signé de mandat de vente.

Le fax que l'acheteur a envoyé à l'agence à une valeur que si l'agence possède un mandat de vente de ma part.

Quand pensez vous?

Edité par - pannon le 15 mai 2004 22:41:00
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