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bon ben voila le soucis je quitte actuellement un appart au bout de 4 ans
le proprietaire me demande de repeindre la piece principale car les murs ont noircis ( dessus de radiateur beaucoup ) reste de la piece egalement mais normalement je pense au bout de 4ans sachant que la partie cuisine se situe dans la meme piece ( non séparé ). est ce a moi de repeindre? cela fait t'il partie d'une usure normal de vetusté? il s'agit juste d'un probleme de noircissemnt ( mur blanc) pas de trou. de plus l'appartement a mal vielli fissure degradation du a l'humidité sous fenetre ? donc d'apres moi avant de peindre il y a des travaux de rebouchage et d'etanchéite a faire...
Il suffit de comparer l'EDL d'entrée et celui de sortie. Si l'EDL d'entrée indique que la peinture était neuve à l'entrée, vous avez quelque chose à payer.
Si l'on considère la grille de vétusté qui n'a rien d'officiel mais qui est cependant appliquée dans de nombreux départements on considère que la peinture a une durée de vie de 7 ans. On applique une franchise de 2 ans et un abattement de 18% par an et une quote part résiduelle de 10 %.
Toutefois, si vous attendez la facture de l'artisan du propriétaire (700 à 800 euros pour une pièce) pour vous livrer à ces calculs, au bout du compte vous paierez beaucoup plus cher qu'en achetant un sachet de toupret et un bidon de peinture avec un peu d'huile de coude.
Vous pouvez repreinde, parce que l'on ne vous impose pas de qualité de peinture. Dans un de mes anciens appartements, j'avais des soucis d'humidité. Je devrais dire que les WC n'était pas "jointés" à l'évacuation et donc l'eau passait aussi par le plancher et les murs ... A mon arrivée, le plafond avait été repeind MAIS seulement à quelques endroits ... J'ai vite compris pourquoi ... Sachant que le propriétaire était réputé plutût malhonnête ... J'ai pris de la peinture la moins chère possible et j'ai repeind les endroits tâchés (là exactement où eux avaient repeind à mon arrivée ...) ...
Comme c'était de nouveau comme à mon arrivée ... Ils n'ont rien eu à redire à mon départ ... Ah si ! Comme j'avais fait mettre des joints sur les WC ils m'avaient menacé de garder ma caution car j'avais TRANSFORME leur appartement ...
Alors vous pouvez prendre un pot de peinture la moins chère possible et repeindre ... Ce n'est pas très compliqué et les résultats sont beaux même pour un "non peintre" ...
au secours etat des lieux de sortie peinture murs
Forum fermé
Posté - 21 mai 2004 : 13:07:52
