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Mon proprietaire me reclame une regularisation de charges sur 3ans, devant sa negligence et l absence de releves de compteur j ai verse regulierement des sommes supplementaires au loyer (estimation personnel de ma consommation d electricite).Celui ci ayant egare des documents m a fait un releve de charges totalement hallucinant, oubliant des sommes versees, une consommation erronee, que doit je faire car je ne suis pas d accord sur le montant qu il me reclame, je sais que je dois payer la regularisation des charges, mais comment faire pour l obliger a faire des releves de charges justifies plus regulierement, dois je lui reclamer des quittances de loyer et des justificatifs de payements face a sa negligence, de plus il n effectue aucune reparations et de nombreuses choses sont hors normes , pas d issue de secours, extincteurs non revises depuis 10 ans, installation electrique, canalisations bouchees, existe t il un organisme qui permet de controler tout cela ? Merci d avance de me renseigner.
Il faudrait contacter au plus vite une association de défense de locataires pour vous dépatouiller de tout cet imbroglio ! Vous avez eu tort de faire les estimations vous-mêmes, vous auriez pu mettre ces sommes en épargne en attendant qu'il vous les réclame, maintenant il va falloir retrouver les preuves des avances sur charges que vous lui avez versées et j'espère que c'est par chèque, bonjour les frais bancaires pour l'établissement d'attestations, de recherches et de photocopies de chèques !
C'est dans un cas comme le vôtre que la commission départementale de conciliation devrait trouver toute son utilité, et là le conciliateur va attraper des maux de tête sur les comptes du bailleur négligent !
Il y a des moyens pour forcer le propriétaire à faire face à ses obligations qui sont : 1) Produire des justificatifs de charges, 2) Faire les réparations qui lui incombent, 3) Tenir les quittances à votre disposition.
Mais si le conciliateur n'y arrive pas ou si le bailleur refuse de se rendre à l'audience, il faudra avoir recours au tribunal d'instance.
Si ce monsieur ne veut pas se casser la tête à gérer ses locations qu'il délègue ses pouvoirs à un gestionnaire, mais il ne pourra avoir le beurre, l'argent du beurre et le c. de la crémière, ce sont des catastrophes, ces gens-là.
Charges et releve cpteur electrique individuel
Forum fermé
Posté - 24 mai 2004 : 19:06:53
