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C'est vraiment une idée reçue de penser que des employés de la fonction publique sont de meilleurs locataires que les autres, quand des enseignants vous auront saccagé tout un logement en le transformant en poubelle, vous viendrez en reparler sur le forum !
Le mieux serait que le locataire puisse avoir une caution solidaire fiable comme un membre proche de sa famille qui travaille ect... N'hésitez pas à lui poser une avalanche de questions et parler à la caution directement, vérifiez les renseignements fournis ect... Si le locataire n'a rien à se reprocher, il se fera un plaisir de répondre à toutes vos inquiétudes. Malheureusement, il n'existe pas de "bons locataires" car dernièrement le locataire, de mon voisin, retraité à la gendarmerie nationale vient de quitter son logement avec 4 mois de loyers impayés??? L'habit ne fait pas le moine... Bonne chance
Oui c'est un leurre de penser que les fonctionnaires seraient meilleurs locataires que les autres.
Un ami a louer sa maison à un fonctionnaire de 45 ans, celui-ci en retraite, mais avait une activité salarié à côté. 30 000 Frs de revenus tous les mois : loyers impayés pendants 2 ans, maison saccagé, jardin saccagé, surrendetté, usurpation d'identité et j'en passe.
Cela a fini au tribunal, procédure qui a durer une éternité. Mais la cerise sur le gâteau : le propriétaire a dû payer le garde-meuble + le déménagement. C'est assez compliqué.... Mais les fraudeurs connaissent bien leurs droits, les propriétaires n'ont pas la loi avec eux il faut le savoir.
Ils ont fini par partir, pour recommencer ailleurs. C'est à vous dégoûter non ?
Je suis moi aussi propriétaire, je raconterai ma sale histoire plus tard (pas le temps là).
Une autre anecdote concerant les profs (qui ont une mauvaise réputation en matière de location) : l'aspirateur n'a pas dû être passé en 5 ans, maison délabré.....
Bonjour, Dans l'idéal une caution solidaire fiable est une personne qui travaille et qui est propriétaire. Mais le plus sur n’est-il pas la location de meubler en passent pare le 1% patronal, Je m’explique et reprenez-moi si je me trompe : La location en meubler vous permet des bailles d’un ans (en générale les mauvais payeurs hauts leur masque avent) Le 1%patronal vous assure un payement des loyers sur 18mois à partire de la signature du baille. (ce qui vous assure un loyer pour la durée du baille )
Mais de toute façons rien ne peut vous protéger a 100% (on ne peut pas gagner d’argent sans prendre de risques…)
Bonjour, Je ne suis pas encore bailleur (donc ni bon, ni mauvais dans ce rôle)et d'après ce que je peux comprendre, il faut surtout avoir de la chance de tomber sur un locataire respectueux, ce qui j'espère représente la majorité des cas. Mais cela n'empêche pas d'être un peu plus attentif même si rien n'est sûr à 100%. Par exemple, sur la région parisienne il existe un organisme qui permet de louer à des policiers et qui se porte caution solidaire, en cas d'incident de paiement il interviennent... enfin, c'est ce qui se dit....
Comme suite à ce que dit Rayms91 : voir le site de la SIEMP, Société Immobilière d'Economie Mixte de la Ville de Paris, qui a une gamme de programmes avec plusieurs menus : http://www.louezgagnant.com/info/siemp.html .
Dans le passé (il y a de cela une bonne vingtaine d’années), j’ai donné à bail - au prix du marché - un appart à la Préfecture de Police qui y a logé pendant des années un officier des pompiers qui changeait tous les trois quatre ans sans que je n’ai rien à faire et sans période de vacance d’occupation (le bail était avec la préfecture). Je n’ai eu aucun problème ni à l’entrée ni à la sortie ni pendant. Loyer (par trimestre échu) payé par le Trésor comme une pendule. Je ne sais pas si cette solution existe toujours ou si cela est tombé dans l’escarcelle de la SIEMP. Un beau jour, les Domaines m'ont fait une proposition tout à fait convenable pour acheter cet appart, et on a topé.
Trouver un "Bon" locataire
Forum fermé
Posté - 26 mai 2004 : 13:59:45
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)et d'après ce que je peux comprendre, il faut surtout avoir de la chance de tomber sur un locataire respectueux, ce qui j'espère représente la majorité des cas.
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