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Je viens de réclamer à l'agence le remboursement du dépôt de garantie. A ma vive et grande surprise, l'agence FONCIA (et je la cite car ce sont des voleurs !) ne me rembourse que la moitié de la caution. Je suis écoeurée, nous avons pris cet appartement dans un état fortement dégradé mais tout content d'en avoir obtenu un, nous avons été quelque peu négligents lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Par exemple, nous n'avions pas spécifié la présence de quatre trous chevillés dans les W.C. qui sont facturés ... ok tanpis pour nous, mais le plus aberrant ... est que l'agence nous retient 15,50 euros HT au titre du nettoyage de la VMC de la salle de bains !!!! et lors de l'état des lieux de sortie, il n'est rien noté sur la VMC. De même, elle nous comptabilise 38,11 euros HT pour "la prise en charge et déplacement des corps de métier". l'état des lieux d'entrée était très sommaire et celui de sortie a été pratiqué par la compagnie nationale d'epertise et de mesurage qui emploie des termes techniques pour mieux nous arnaquer....Le pire est le bip (boitier ouvrant le portail) .... elle nous facture 65 euros HT parce que j'y avais mis un scotch ....certes j'ai maintenu la coque à l'aide d'un scotch (alors que la coque ne présente aucun pb, simple précaution) car la société me l'ayant fourni m'avait recommandé de le faire ainsi parce que ces boitiers sont fragiles ... dans l'état des lieux, il est noté qu'il fonctionne et qu'il est entouré d'un adhésif ..... eh bien ....apparemment, à ce prix là, ils ont dû en faire un autre .... pourquoi nous le facturer ... c'est illégal ! il suffit d'enlever le scotch ... je me demande si l'entretien de la VMC est également à notre charge .... peut-être mais je vous assure que la VMC de la salle de bains a été faite il y a quelques mois ... donc je crois qu'ils chipotent ... de plus, ils ont changé toutes les serrures prétextant qu'une clé était manquante. Or, nous avons remis 3 jeux de clés sur 4 (oui, nous nous sommes plantés dans les jeux) mais sur l'état des lieux de sortie, il n'est pas spécifié que les clés ne correspondent pas aux serrures ..... et là c'est 80 euros HT bien sûr ......je tiens à signaler que l'appartement était moisi quand nous l'avons pris ... nous avons pris à notre charge tous les papiers peints ainsi que la peinture .... mais nous n'avons pas gardé les justificatifs (dommage !), nous avons même fait placer à la place d'une moquette dans un chambre à bouclette et tachée .... du parquet flottant, nous avons laissé dans la salle de bains des accessoires qui n'étaient pas présents à l'entrée : porte-serviette, ...enfin, le ponpon est que cet appartment a fait l'objet depuis plus d'une dizaine d'année d'un sininstre et a été déclaré cat nat ! l'immeuble est toujours en cours de procédure judiciaire : beaucoup de propriétaires n'ont pas été encore indemnisés des dommages subis ..; et notre appartement avait du moisi + fissurations, etc ... le proprio ou l'agence nous a bien caché ces vices et aux premières pluies, rebelote moisissures etc ... les travaux qu'ils ont effectués ont été très sommaires et le pb n'est pas près de se résoudre c'est au syndic d'intervenir ... fissurations extérieures de l'immeuble et intérieures. Nous avoir caché ce vice ne constitue-t-il pas un délit .......je tiens à préciser que le propriétare n'a jamais fait déclarer son appart sinistré par contre les voisins si ... mais il s'en fout il n'y habite pas et une procédure lui coûterait chère .....bref, sur 975,67 euros je récupère seulement 468,80 euros ... j'attends vos témoignages avec impatience et merci par avance .....je déprime c'est dégoûtant mais je compte pas en rester là.
1 pour imputer d'éventuels frias de réparations, un devis doit être joint. Y ETAIT IL?
2 les réparations imputables le sont en comparant l'état des lieux d'entrée et celui de sortie
3 les frais de déplacement d'une entreprise ne sont pas des réparations: donc pas imputables
Avez vous pris des photos des lieux à votre entrée: même si cela ne figure pas dans votre EDL, c'est un élément que vous pourrez produire au tribunal
vous avez interet à contester cette retenue par pli RAR en justifiant toutes les contestations, dn précisant que vous demandez le remboursement du compléméent sous 48 heures, qu'à défaut vous introduirez une action devant le tribunal (surtout n'hésitez pas, si vous êtes toujours dans la région, déposez une requete auprès du greffe du tribunal d'instance)
P.S. la régularisation des charges a t elle été faitE?
remboursement partiel du dépôt de garantie
Forum fermé
Posté - 30 mai 2004 : 23:13:20
. Je suis écoeurée, nous avons pris cet appartement dans un état fortement dégradé mais tout content d'en avoir obtenu un, nous avons été quelque peu négligents lors de l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Par exemple, nous n'avions pas spécifié la présence de quatre trous chevillés dans les W.C. qui sont facturés ... ok tanpis pour nous, mais le plus aberrant ... est que l'agence nous retient 15,50 euros HT au titre du nettoyage de la VMC de la salle de bains !!!! et lors de l'état des lieux de sortie, il n'est rien noté sur la VMC. De même, elle nous comptabilise 38,11 euros HT pour "la prise en charge et déplacement des corps de métier". l'état des lieux d'entrée était très sommaire et celui de sortie a été pratiqué par la compagnie nationale d'epertise et de mesurage qui emploie des termes techniques pour mieux nous arnaquer....Le pire est le bip (boitier ouvrant le portail) .... elle nous facture 65 euros HT parce que j'y avais mis un scotch ....certes j'ai maintenu la coque à l'aide d'un scotch (alors que la coque ne présente aucun pb, simple précaution) car la société me l'ayant fourni m'avait recommandé de le faire ainsi parce que ces boitiers sont fragiles ... dans l'état des lieux, il est noté qu'il fonctionne et qu'il est entouré d'un adhésif ..... eh bien ....apparemment, à ce prix là, ils ont dû en faire un autre .... pourquoi nous le facturer ... c'est illégal ! il suffit d'enlever le scotch ... je me demande si l'entretien de la VMC est également à notre charge .... peut-être mais je vous assure que la VMC de la salle de bains a été faite il y a quelques mois ... donc je crois qu'ils chipotent ... de plus, ils ont changé toutes les serrures prétextant qu'une clé était manquante. Or, nous avons remis 3 jeux de clés sur 4 (oui, nous nous sommes plantés dans les jeux) mais sur l'état des lieux de sortie, il n'est pas spécifié que les clés ne correspondent pas aux serrures ..... et là c'est 80 euros HT bien sûr ......je tiens à signaler que l'appartement était moisi quand nous l'avons pris ... nous avons pris à notre charge tous les papiers peints ainsi que la peinture .... mais nous n'avons pas gardé les justificatifs (dommage !), nous avons même fait placer à la place d'une moquette dans un chambre à bouclette et tachée .... du parquet flottant, nous avons laissé dans la salle de bains des accessoires qui n'étaient pas présents à l'entrée : porte-serviette, ...enfin, le ponpon est que cet appartment a fait l'objet depuis plus d'une dizaine d'année d'un sininstre et a été déclaré cat nat ! l'immeuble est toujours en cours de procédure judiciaire : beaucoup de propriétaires n'ont pas été encore indemnisés des dommages subis ..; et notre appartement avait du moisi + fissurations, etc ... le proprio ou l'agence nous a bien caché ces vices et aux premières pluies, rebelote moisissures etc ... les travaux qu'ils ont effectués ont été très sommaires et le pb n'est pas près de se résoudre c'est au syndic d'intervenir ... fissurations extérieures de l'immeuble et intérieures. Nous avoir caché ce vice ne constitue-t-il pas un délit .......je tiens à préciser que le propriétare n'a jamais fait déclarer son appart sinistré par contre les voisins si ... mais il s'en fout il n'y habite pas et une procédure lui coûterait chère .....bref, sur 975,67 euros je récupère seulement 468,80 euros
... j'attends vos témoignages avec impatience et merci par avance .....je déprime c'est dégoûtant mais je compte pas en rester là.
