****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Une amie à moi vient de recevoir une lettre de son agence lui réclamant un "rappel de loyer". Pourtant, son loyer a fait l'objet d'une régularisation en 2003, et d'une autre ce mois ci.
Est-il possible que son augmentation de loyer 2003 n'ait pas pris en compte celle de 2002 ?
Ils se basent aussi sur les indices de la construction pour procéder à des calculs a posteriori ??? Par exemple, ils lui écrivent : de 2003 à 2004 vous avez payez X(suite à une régularisation), mais finalement le loyer aurait du être Y, donc vous nous devez Z.
Et pour la régularisation de 2004, il lui font une régul de date à date (mai 2003 à mai 2004) + une régul sur un mois ???? (du 1er au 31 mai).
Tout ces calculs me semblent loufoques ! Pourriez vous me donner votre avis ?
Le bailleur a 5 ans pour recupérer les loyers - ou fragments de loyers - arriérés. Le calcul de l'agence ne me paraît pas insensé, à vous de vérifier que les chiffres sur lesquels il s'appuie sont bons, en recalculant si nécessaire les loyers actualisés chaque année grâce aux indices INSEE. La régularisation sur le seul mois de mai 2004 doit correspondre à l'augmentation pour 2004.
Merci pour votre réponse. Je vais dire à mon amie de vérifier les calculs faits par son agence en fonction de ce que vous me dites.
En revanche, je ne suis pas sûre que son agence soit si "clean" que cela : son bail commercial comporte une clause disant que le loyer de son bail commercial est fixe pendant trois ans...et ils viennent quand même de lui demander une régularisation pour cette période !
rappel de loyers déjà régularisés
Forum fermé
Posté - 31 mai 2004 : 21:43:53
