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Je suis le premier locataire d'une maison individuelle dont le propriétaire a installé le cablage nécessaire à la réception de la télévision... Cependant, il n'a pas installé une quelconque antenne sur le toit...
Doit-il payer l'installation d'une antenne hertzienne générique (un simple rateau) ou est-ce à ma charge ?
Le bailleur vous doit le clos et le couvert, et un logement décent. L'antenne de télévision ne figure pas dans le décret no 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent, le bailleur n'a donc aucune obligation à ce niveau-là. Il ne peut par contre pas s'opposer à ce que vous fassiez installer une antenne - à vos frais -, en vertu de la loi du 2 juillet 1966:
Citation :LOI n° 66-457 du 2 juillet 1966
Loi relative à l'installation d'antennes réceptrices de radiodiffusion
Article 1 Modifié par Loi 2001-624 2001-07-17 art. 20 JORF 18 juillet 2001.
Le propriétaire d'un immeuble ne peut, nonobstant toute convention contraire, même antérieurement conclue, s'opposer, sans motif sérieux et légitime à l'installation, à l'entretien ou au remplacement ainsi qu'au raccordement au câblage interne de l'immeuble, aux frais d'un ou plusieurs locataires ou occupant de bonne foi, que ces derniers soient personnes physiques ou morales, d'une antenne extérieure réceptrice de radiodiffusion ou réceptrice et émettrice de télécommunication fixe.
L'offre, faite par le propriétaire, de raccordement soit à une antenne collective, soit à un réseau interne à l'immeuble raccordé à un réseau câblé qui fournissent un service collectif dont le contenu et la tarification sont définis par un accord collectif pris en application de l'article 42 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et répondant, dans les deux cas, aux spécifications techniques d'ensemble fixées par l'arrêté interministériel prévu à l'article 34 de la loi n° 86-1067 du 30 septembre 1986 relative à la liberté de communication, constitue, notamment, un motif sérieux et légitime de s'opposer à l'installation ou au remplacement d'une antenne individuelle.
Dans les mêmes conditions, l'offre faite par le propriétaire de raccordement à un réseau interne d'immeuble permettant d'accéder à l'ensemble des services de radiodiffusion sonore et de télévision distribués par un réseau câblé constitue un motif sérieux et légitime de s'opposer au raccordement individuel d'un locataire ou d'un occupant de bonne foi audit réseau câblé.
Toutefois, le propriétaire d'un immeuble ne peut s'opposer, sans motif sérieux et légitime, à l'installation, au remplacement ou à l'entretien des antennes individuelles, émettrices et réceptrices, nécessaires au bon fonctionnement de stations du service amateur agréées par le ministère des postes et télécommunications conformément à la réglementation en vigueur. Les bénéficiaires sont responsables, chacun en ce qui le concerne, des travaux d'installation, d'entretien ou de remplacement et des conséquences que pourrait comporter la présence des antennes en cause.
Les modalités de remplacement d'une antenne collective par un réseau interne raccordé au réseau câblé sont déterminées par un accord collectif pris en application de l'article 42 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 précitée.
Lorsque le locataire souhaite installer une antenne, il doit aviser le propriétaire par LAR en joignant une déclaration détaillée des travaux. Si dans un délai d'un mois le bailleur n'a pas proposé le raccordement à une antenne collective où à un réseau câblé ou s'il ne s'y est pas opposé en saisissant le juge d'instance, le locataire peut effectuer les travaux mais sans exiger de contre partie financière de la part du bailleur. J'ai pris mes sources à l'ADIL.