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j'ai un gros conflit en ce moment avec l'agence immobilière qui me loue un appartement
depuis le début de l'année le mur entre la salle de bains et la chambre s'est fortement détérioré pour cause d'humidité, la peinture part, le mur se gondole, sur quasiment 1m50 de haut
la salle de bain n'a pas de fenêtre, aucune extraction d'air, et je prends depuis toujours mes douches la porte ouverte pour éviter de me retrouver dans un sauna
j'ai informé l'agence du problème du mur, qui a envoyé un plombier et un peintre, qui ont constaté les dégats le peintre a fait un devis le plombier a changé les joints de la baignoire, car en ouvrant la trape sous la baignoire il a remarqué qu'ils n'étaient pas tout à fait étanches
mon problème : l'agence m'a envoyé la facture du plombier, qui m'a été quittancée 130€ (en plus 1h30 pour changer des joints je trouve ça gonflé) j'ai envoyé un chèque pour le loyer mais déduit ce montant
mais surtout l'agence me dit que si le mur est pourri c'est de ma faute car je n'ai pas changé les joints alors que depuis le changement de joint personne n'est passé pour mesurer l'humidité, et que visuellement je ne constate pas d'amélioration pour moi le problème vient très clairement du manque d'aération, et sans doute aussi que les murs ne sont pas hydrofugés
j'ai contacté mon assurance qui me dit que si ce n'est pas un dégat des eaux ce n'est pas couvert, et qu'il faut que je prouve la responsabilité de l'agence/du proprio
et que j'ai intérêt à contacter la DDASS pour qu'elle vienne constater les dégats et les responsabilités
quelqu'un pourrait-il m'aider à y voir plus clair dans cette affaire ? parce que c'est vraiment très confus... ... et que le temps ne joue pas en ma faveur, car je quitte l'appartement dans 3 mois (préavis vient d'être donné) et que je crains fort de ne jamais revoir ma caution
merci d'avance à ceux qui pourraient me conseiller
Le logement avait-il été habité avant et que disait l'état des lieux d'entrée ? Si le problème est récent, c'est que cela vient bien d'un problème de joints de baignoire, c'était à vous d'y veiller et de les refaire, cela fait partie de l'entretien locatif. Maintenant les murs se sont gorgés d'eau et il faudra attendre qu'ils sèchent. Concernant le manque d'aération c'est une faute du bailleur qui a l'obligation d'en installer une et au moins une grille haute et une basse, une seule ne sert à rien. Je vous conseille de prendre contact avec une association de défense de locataires, car il y a des chances pour que le bailleur opère une retenue.
l'appartement avait été refait avant mon entrée dans les lieux mais il était encore plus ou moins en travaux, et l'état des lieux précise, entre autres, que les joints de la baignoire étaient "sales" en fait il étaient pourris, et j'ai procédé à leur changement peu de temps après (c'était il y a 2 ans)
sur vos conseils j'ai pris contact auprès de l'ADIL et du Service Technique de l'Habitat de Paris, qui vont envoyer un inspecteur pour constater les dégâts a priori la salle de bains n'est pas aux normes puisqu'elle n'a pas d'aération j'espère que ce sera suffisant pour prouver la responsabilité du propriétaire par rapport à l'humidité et la décomposition des murs (ils se désagregent sur toute la hauteur et la largeur, par uniquement autour de la baignoire donc les joints ne sont sans doute pas la seule cause, et sans doute pas la cause majeure...)
humidité et aération salle de bains...
Forum fermé
Posté - 03 juin 2004 : 11:40:40
