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Je compte acheter un appartement sans passer par une agence, donc directement avec les propriétaires. J'aurais quelques questions concernant le compromis de vente:
Peut t-on nous même rédiger le compromis de vente (en s'aidant des exemples que l'on peut trouver sur le net).
Doit t-on obligatoirement le déposer chez un notaire ? (je pense que pour plus de sureté, il vaut mieux le déposer chez le notaire, mais est t-on obligé de le faire ?)
Combien prend un notaire pour la rédaction d'un compromis de vente ?
Combien prend un notaire pour l'enregistrement d'un compromis ?
je viens de faire cela : dans l'urgence de signer un compromis car le vendeur hésitait à me vendre au premier prix annoncé, nous avons signé ensemble (= sans notaire) un compromis que j'ai rédigé moi-même en copiant le compromis d'un autre appart acheté l'an dernier. Une semaine + tard, nous sommes passés chez le Notaire pour faire une vraie "promesse de vente".
Réponses : - je ne sais pas s'il est obligatoire de passer devant un notaire pour le compromis. - je pense que cela vaut mieux compte tenu des faibles frais que cela implique (voir ci-après), car les conseils/préventions d'un notaire à un acheteur sont très précieux. (conditions suspensives, obligations du vendeur ...) - ça m'a coûté 400 euros. - le notaire l'a rédigé en moins d'une semaine après premier contact.
Dernier point que je ne maîtrise pas : je crois qu'une promesse de vente est plus sure qu'un compromis, mais le notaire vous le dira.
Je ne sais pas ce qu'ils valent, mais j'ai un troisième exemple de compromis. Avec tout ça, on doit pouvoir arriver à rédiger un compromis qui nous satisfasse, non ?
Merci pour vos réponses, si je pouvais en avoir d'autres, ça serait impec
Attention que les liens que vous citez ne proviennent pas de sites belges (en .be) car le droit peut être légèrement différent en belgique (vous êtes bien en France ?)
Effectivement, les liens que j'ai cité sont belges (et d'ailleurs, le compromis est identique sur les 2 liens, je m'en suis aperçu après les avoir inscris).
Compromis de vente sans le notaire
Forum fermé
Posté - 04 juin 2004 : 11:22:29
