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 Sujet  |
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pipo
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 04 juin 2004 : 12:16:37
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Bonjour à tou(te)s,
Mon problème concerne le plafond des toilettes de l'appartement que je vais quitter fin juillet après 6 ans d'occupation.
Sur l'EDL d'entrée, ce plafond est marqué en mauvais état suite à un dégât des eaux lors de la précédente location.
Par mauvais état, je veux dire : platre qui tombe, fissures importantes ; le plafond est bombé au centre.
Lors de mon occupation, j'ai moi aussi subit un dégât des eaux : rebelotte, le plafond a de nouveau trinqué, ainsi que le hall
à côté.
Un constat a été fait et une déclaration à l'assurance qui ne m'a versé que 700F à l'époque (sans effectuer d'expertise).
Somme que j'ai utilisé en partie pour refaire le hall (murs, portes et plafond).
Le propriétaire dit que le plafond est à refaire et c'est légitime : il ne s'agit plus ici d'un coup d'enduit et de peinture.
Comment se répartissent les responsabilités dans ce cas ?
Vais-je devoir payer (via tout ou partie de mon dépôt de garantie) pour une dégradation de ce plafond dont je ne me considère
pas responsable ?
Merci d'avance de vos réponses.
pipo
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 04 juin 2004 : 15:57:30
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Le propriétaire n'est pas responsable de l'indemnisation que vous a versé votre assureur.
Mais comment se fait-il que l'ancien locataire n'ait pas réparé ce plafond, puisque normalement sa compagnie aurait du l'indemniser ?
Maryne |
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pipo
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 09:17:57
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Je n'ai jamais réussi à savoir pourquoi ce plafond n'a pas été refait avant.
Qu'entends-tu par "Le propriétaire n'est pas responsable de l'indemnisation que vous a versé votre assureur" ?
pipo |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 11:05:13
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| Je pense Pipo que puisque vous avez ete indemnise(e) pour un degat des eaux au plafond du WC, vous auriez du le refaire. Il est legitime dans ce cas que le bailleur reclame cette remise en etat. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 11:08:16
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| Pipo, savez-vous si l'assurance a tenu compte d'une vetuste du plafond lors de l'indemnisation ? |
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marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 14:05:48
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Il me semble que le locataire n'avait rien à voir dans cette histoire et que celà aurait dû se jouer avec l'assurance du propriétaire et éventuellement du plombier qui a fait l'installation si elle à moins de 10 ans. A moins que le locataire ait subi des dommages d'ordre personnel.
Le propriétaire a t-il lui aussi fait une déclaration à son assurance et a t-il été indemnisé ?
Marie |
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pipo
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 14:15:41
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Joulia : oui, l'assurance a tenu compte d'une vetuste du plafond lors de l'indemnisation.
J'aurais donc du refaire le plafond alors que rien n'avait été fait par le locataire précédent et avec une indemnité dérisoire ? C'est un peu injuste, non ?
Marie : non, le propriétaire n'a pas fait de déclaration à son assurance. |
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marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 15:40:14
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Pipo, à quoi était dû ce dégât des eaux (rupture de canalisation ?) Provenait-il d'un autre appartement ?
Je ne comprends pas pourquoi c'est votre assurance qui est intervenue et non celle du propriétaire ?
Marie |
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marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 15:43:48
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Je reste persuadée que le propriétaire aurait du faire une déclaration à son assurance et qu'il n'a rien à vous réclamer maintenant.
Marie |
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pipo
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 16:13:14
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Le dégât des eaux que j'ai subi provenait de l'appartement du dessus suite à une rupture de canalisation. Concernant le dégât précédent, je ne sais pas.
Quelles sont les différences entre une assurance propriétaire et une assurance locataire, plus précisément, quel est le but de chacune ?
Pipo |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 16:36:01
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pipo : si l'assurance vous a compte une vetuste, a vous de l'appliquer maintenant a votre bailleur puisque le plafond n'etait pas neuf a votre entree.
Marie: comme la somme est inferieure a 1600 € d'apres mes souvenirs, l'assurance a applique la convention CIDRE qui a pour principe que c'est l'assurance de celui qui a subi le dommage qui indemnise son client (qu'il soit le locataire ou le proprio), responsable ou non du sinistre.
donc c'est normal que ce soit pipo qui ait touche l'indemnite |
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marie2pl
Pilier de forums
243 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 20:09:25
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Merci Joulia de rectifier mes propos. Vous avez tout à fait raison.
Marie |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 juin 2004 : 23:28:56
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De rien Marie. C'est un site d'entraide  ou on apprend toujours qqchose de nouveau. Dommage que certains prennent des corrections/precisions/autres arguments pour des attaques personnelles. Enfin faut de tout pour faire un forum  . |
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