ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Locataires
 La location
 Proprietaire qui nie le paiement du loyer
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Page précédente
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant
Page : de 2

Maryne
Pilier de forums

1985 réponses

Posté - 16 juin 2004 :  20:22:51  Voir le profil
A partir du moment où on peut apporter la preuve que des chèques ont été perdus, par exemple en produisant les écrits du bailleur, il est toujours possible de les opposer, attention : beaucoup de banques, ne se contentent pas de dires et exigent des preuves, d'autres se contentent de la parole de leur client, allez savoir !

Citation :
Il ne peut être fait opposition au paiement d'un chèque qu'en cas de perte, de vol ou d'utilisation frauduleuse du chèque, de redressement ou de liquidation judiciaires du porteur (art. 32 al. 2 du décret-loi du 30 octobre 1935 ). Lorsque l'opposition au paiement d'un chèque n'a pas été faite pour un de ces motifs, l'émetteur du chèque doit être assimilé à un tireur n'ayant pas fait provision ou ayant retiré la provision avant paiement (Cass. com. 4 juin 1991; Cass. com. 30 mai 1995).



Je ne sais pas ce qu'elle risque par contre en envoyant une LAR au bailleur et en produisant la copie avec le récépissé d'envoi à la banque en disant en substance :

Monsieur,

Je vous ai adressé en paiement de mes loyers, le :.......(date) et le...... (date), deux chèques portant le numéro.... et le numéro..... tirés sur la Banque TARTEMPION ; je m'aperçois après deux mois de relevés d'écritures que ces chèques ne sont toujours pas débités et je crains donc qu'ils soient perdus.

Afin de vous épargner un retard de paiement trop important, je vous propose par mesure de sécurité d'en faire opposition, à charge pour moi de vous adresser ce jour le montant de ces deux chèques par mandat postal.

Vous en souhaitant bonne réception, je vous prie d'agréer, Vieux Schnock, erc... etc... (non, ne mettez pas ça, évidemment !)

Elle verra bien si le banquier accepte, certains ne sont pas regardants, et je me retiens de les nommer ici (ce sont les banques qui acceptent à mes locataires d'opposer mes chèques de DG...)




Maryne
Signaler un abus Revenir en haut de la page

liink
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 18 juin 2004 :  10:50:04  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par Maryne

A partir du moment où on peut apporter la preuve que des chèques ont été perdus, par exemple en produisant les écrits du bailleur, il est toujours possible de les opposer, attention : beaucoup de banques, ne se contentent pas de dires et exigent des preuves, d'autres se contentent de la parole de leur client, allez savoir !

Citation :
Il ne peut être fait opposition au paiement d'un chèque qu'en cas de perte, de vol ou d'utilisation frauduleuse du chèque, de redressement ou de liquidation judiciaires du porteur (art. 32 al. 2 du décret-loi du 30 octobre 1935 ). Lorsque l'opposition au paiement d'un chèque n'a pas été faite pour un de ces motifs, l'émetteur du chèque doit être assimilé à un tireur n'ayant pas fait provision ou ayant retiré la provision avant paiement (Cass. com. 4 juin 1991; Cass. com. 30 mai 1995).



Je ne sais pas ce qu'elle risque par contre en envoyant une LAR au bailleur et en produisant la copie avec le récépissé d'envoi à la banque en disant en substance :

Monsieur,

Je vous ai adressé en paiement de mes loyers, le :.......(date) et le...... (date), deux chèques portant le numéro.... et le numéro..... tirés sur la Banque TARTEMPION ; je m'aperçois après deux mois de relevés d'écritures que ces chèques ne sont toujours pas débités et je crains donc qu'ils soient perdus.

Afin de vous épargner un retard de paiement trop important, je vous propose par mesure de sécurité d'en faire opposition, à charge pour moi de vous adresser ce jour le montant de ces deux chèques par mandat postal.

Vous en souhaitant bonne réception, je vous prie d'agréer, Vieux Schnock, erc... etc... (non, ne mettez pas ça, évidemment !)

Elle verra bien si le banquier accepte, certains ne sont pas regardants, et je me retiens de les nommer ici (ce sont les banques qui acceptent à mes locataires d'opposer mes chèques de DG...)




Maryne




Pour mes 2 derniers cheques, je n'ai pas de nouvelles, ils n'ont pas ete encaissé, mais n'ont pas ete declaré perdus. Je ne peux donc pas legalement faire opposition (j'ignore ce que je risque si je fais opposition dessus) Pour l'instant, j'attend encore 1 semaine avec espoir, apres j'aviserai.
J'essaie en parallele de contacter mon proprio pour m'arranger avec lui mais sans succés. Je n'ai jamais vu cette personne et je n'arrive pas a lui parler.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Mallo
Pilier de forums

338 réponses

Posté - 18 juin 2004 :  13:09:00  Voir le profil  Voir la page de Mallo
Puisque vous envoyez un mandat cash du montant des deux chèques ...
Je ne pense pas que vous risquiez quelque chose à mettre opposition sur les deux chèques ...

Ce n'est pas vouloir "ne pas payer" ... C'est sécuriser le paiement ...

Quelqu'un pour me contredire

Je cherche ce que pourrait vous "faire" votre proprio ... Mais puisqu'il y aura le paiement je ne vois pas ce qui pourrait vous arriver ...

Et en disant la vérité à votre banquier

Mallo
Signaler un abus Revenir en haut de la page
Page : de 2
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
Page précédente
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com