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Nous envisageons d'acheter l'appartement du dessous pour effectuer une transformation en duplex.
C'est un peut l'inconnu pour nous. avant de faire une proposition j'aurais quelques questions.
1) Quelqu'un a t'il une idee du prix de la pose d'un escalier interieur ? Etude Architecte + Tremie + pose escalier par pro. ? - de 10000E ou + de 30000E ?
3) Est ce possible d'utiliser la chaudiere du dessous pour un circuit de chauffage au dessus (probleme de pression ??).
4) les raccordements electricite, eau, gas doivent t'ils se faire pendant qu'il y a un trou ou peut on le faire dans un second temps sans repasser par un accord de copropriete ?
5) Il y a t'il des demarches a faire au niveau de la copropriete pour dire que ce n'est plus qu'un appartement ?
Attention en perçant une ouverture entre 2 appartements il me semble que vous allez modifier "l'aspect extérieur" de l'immeuble, ce qui ne peut se faire qu'avec l'accord de la majorité en AG (art 26 ?). Voir éventuellement aussi la nécessité de déclarer ces travaux s'ils affectent "le bâtit". bon courage
Emmanuel, moi je veux bien, mais chez moi, le plancher il n'est pas sur la façade. Quand j'y passe le balai, sur ce plancher, la poussière enlevée ne change rien à l'aspect extérieur de l'immeuble. Bon, mais ce qu'en j'en dis ... chacun met son plancher où il veut !
... Plus sérieusement : Pour percer la dalle/plancher séparative d'avec l'apparte du dessous, il faut que vous obteniez obligatoirement l'autorisation de l'AG. Cette Dalle/plancher, ou les grosses poutre et solives qui sont sous votre revêtement intérieur, sont "parties communes". D'où l'autorisation impérative de l'AG pour y faire des travaux. Le revêtement est 'privatif' (plancher, moquette, carrelage, gerflex .....). Si vous avez les 2 LOTS/appartements, vous avez 2 lots. Pas de changement vis à vis de la copropriété. Si vous voulez les réunir administrativement, c'est possible, mais il faut des €€€ pour la modif de l'EDD et du fichier immobilier par acte notarié. (400/600 €?)
Pour les autres questions, voyez des artisants, il est impossible d'y répondre ici.
Questions pour transformation en duplex
Forum fermé
Posté - 10 juin 2004 : 11:12:03
