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Bonjour Je suis nouveau sur le site et ce forum as repondu a beaucoup de mes questions. J'ai éffectué un achat locatif dans une résidence et j'en suis très content. Lors de l'assemblé générale il a ete decide que 2 appartements vont etre mis en adjudication. le syndic a ecrit: "L'assemblé générale prend acte qu'à défaut d'enchérisseur,la copropriété sera déclaré adjuducataire d'office" Comme je suis intéresse j'ai telephone aux syndic mais il y a une sorte de "barrage". Il me demande d'ecrire une lettre avec le montant maximum que je voudrais mettre pour ces appartements. Je trouve cela très bizarre. Pouvez vous m'indiquer comment je dois faire. Merci
Cette attitude semble étrange. La copropriété, à l'instar de toute personne physique ou morale, créancière d'une somme due par un co propriétaire peut engager une procédure de saisie immobilière conduisant à la vente aux enchères publiques par adjudication à la barre du tribunal de Grande Instance territorialement compétent; L'audience étant publique, toute personne intéressée peut porter des enchères et,selon la règle bien connue, le "mieux disant" sera déclaré adjudicataire. Cette procédure est longue et lourde. Elle est déclenchée par l'avocat-poursuivant agissant pour le compte du créancier qui n'a aucun droit de priorité et ne peut imposer son prix vis à vis des autres enchérisseurs. Assez longtemps à l'avance ( 2 mois je crois) cette vente par adjudication fait l'objet de beaucoup de publicité tant dans les journaux que par voie d'affiches apposées sur l'immeuble à vendre et dans la salle des pas perdus du palais de justice. Il suffit de s'y rapporter pour obtenir des précision et consulter le cahier de charges. Le jour de l'audience, vous devez vous y présenter, saisir un avocat qui, en votre nom, portera les enchères. Renseignez-vous par avance.
achat par adjudication avec le syndic
Forum fermé
Posté - 10 juin 2004 : 14:12:04
