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Je viens de recevoir le détail des charges locatives 2003 de mon appartement. J'ai déja versé 768,36 € de manière mensuelle et une somme correspondant au solde de charges 2003 de 577,78€ m'est désormais demandé.
L'année dernière, les charges m'ont couté environ 750€. Ceci correspond à une augmentation de 70%.
J'ai alors demandé un justificatif des charges 2002 et 2003 pour pouvoir comprendre. La raison provient de la consommation d'eau froide de l'immeuble qui est passée de 1083€ en 2002 à 5053€ en 2003 !!!
Je suppose que vous êtes locataire dans une copropriété.
Votre bailleur doit vous communiquer copie du relevé de charges qu'il reçoit du syndic à chaque fin d'exercice. Sur ce dernier figure la part de charges locatives pour chaque poste. J'appelle cela LA TRANSPARENCE !
Idem pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM): copie de la Taxe Foncière où est mentionné ce montant. 8% à déduire de ce montant et à la charge du bailleur pour frais de gestion fiscale.
S'il y a un dysfonctionnement dans la facturation d'eau froide de l'immeuble : il faut tenir compte des consommations individuelles (si compteurs) et de l'eau commune pour arrosage espaces verts, nettoyage vide-ordures,containers,etc.. Mais si la différence est trop importante le bailleur doit questionner le syndic sur ce point.
Je vous joints ce lien qui peut vous rendre service. N'oubliez pas de consulter le forum Location car là vous êtes dans la Copropriété.
Augmentation charges récupérables 2003
Forum fermé
Posté - 11 juin 2004 : 23:24:04
