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niac
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 13 juin 2004 : 19:01:31
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un locataire a eu des problemes d'innondation un week end .il a fait appel a une societe type sos... montant de la facture 3000€ .la copropriete est elle dans l'obligation de lui rembourser sachant que ni le conseil syndical ni le syndic n'ont ete prevenus
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 13 juin 2004 : 19:12:38
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L'inondation a eu lieu où et dans quelles circonstances et conditions ? Quelle est la cause de l'inondation ?
Et puis autre réflexion concernant la société qui est intervenue : 3000 € soit près de 20 000 F, il faut le faire ! Je crois qu'il faudrait d'abord se poser des questions à ce sujet et "éplucher" la facture de la société en question. S'il s'agit de la fameuse société en question, on connaît ses abus. Peut-être faudrait-il s'adresser à une association de consommateurs, en concertation avec le locataire. Combien d'heures ont-ils travaillé ? Quel taux horaire de main d'oeuvre ? Prix du matériel fourni ? Cela sent une monumentale arnaque !
Elisabeth |
Edité par - Elisabeth le 13 juin 2004 19:18:06 |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 14 juin 2004 : 08:37:25
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niac,
Avez-vous fait intervenir votre assurance ? |
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niac
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 14 juin 2004 : 10:00:06
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l'innondation provient d'une colonne d'eau qui s'est bouchée .la societe a fait venir un camion pompe ...
le probleme n'est pas le montant de la facture mais est ce qu'un locataire même dans l'urgence peut faire intervenir une entreprise sur les parties communes sans que le syndic , le syndicat des coproprietaires en soit informe et reçoit la facture par la suite. |
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 00:17:01
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Qu'aurait dû faire le locataire : attendre d'avoir 1 m d'eau dans son logement ou s'il est au xè étage, attendre que tous les logements du dessous soit aussi inondés ? Qu'auriez-vous fait à sa place, dans l'urgence ? Vous auriez attendu la fin du week-end pour agir ?
Le syndic n'a sûrement pas de permanence téléphonique le week-end. Quant au syndicat des copropriétaires, le locataire aurait-il pu alerter un conseiller syndical ? Y avait-il quelqu'un sur place qui aurait pu prendre une décision ? Et quelle décision, ce quelqu'un aurait-il prise ?
Ceci pose tout le problème d'un gros incident pendant la week-end et de la conduite à tenir dans ce cas. Sujet jamais abordé, me semble-t-il dans ce forum, et pourtant, c'est souvent le week-end que les canalisations ont la bonne idée de "craquer" !
Elisabeth |
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zjuto
Pilier de forums
301 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 12:44:05
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Le locataire n'a pas le droit de passer commande de travaux communs. Il a commandé à tort et doit payer ou régler son litige avec l'entreprise arnaqueuse.
Ensuite, la copropriété peut lui faire don d'une somme correspondant à un dépannage qui serait facturé par un plombier normal. Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est l'équité.
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En réalité, la mesure immédiate à prendre si les refoulements sont très importants est de couper l'eau générale de l'immeuble, d'aviser tous les occupants, et de faire intervenir en urgence le plombier de l'immeuble dès le premier jour ouvrable. Notons que personne n'est jamais mort d'une coupure d'eau courante de deux jours.
Les occupants peuvent boire de la Badoit, et aller à la piscine. Ils seront de meilleure humeur pour l'assemblée générale s'ils profitent de cette excellente occasion pour rehausser la qualité de leur hygiène de vie.
Cordialement.
zjuto |
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 21 juin 2004 : 00:53:33
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Bon conseil de zjuto, mais il y a sûrement beaucoup d'immeubles où personne ne s'est jamais préoccupé de savoir où se trouve la vanne de coupure. Et une fois trouvée, pas certain qu'elle veuille bien jouer son rôle si elle n'a pas été manipulée depuis de longues années.
Franchement, zjuto, ce n'est pas drôle de vivre sans eau pendant 2 jours. Passe encore quand on est prévenu à l'avance !
Autre solution en cas de geyser : appeler les pompiers !
Et puis question au spécialiste : le président du CS ou un membre du conseil syndical seraient-ils habilités à faire venir le plombier ?
Elisabeth |
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