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loloh2o85
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 17 juin 2004 : 22:37:56
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Bonsoir,
Propriétaire d'une maison individuelle, j'ai confié la location de la-dite maison à une agence immobilière.
Pas de problème majeur jusqu'au mois de mars, et depuis l'agence ne me reverse plus le loyer payer par les locataires. Alors que ceux-ci l'ont réglé en bonne et dûe forme....
Quel recours possible pour obtenir la somme restant dûe ? (802 €).
L'agence évoque des problèmes de trésorerie...
Merci pour vos bons conseils...
loloh2o85
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 17 juin 2004 : 23:26:02
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Revoyez votre contrat de mandat signe avec l'agence et verifiez a quelle date ils doivent vous verser les loyers. Ils ne sont pas gonfles eux !
Envoyez une LRAR en les mettant en demeure (terme a employer dans votre lettre) de vous payer ces loyers. Ce sera necessaire comme preuve si vous devez aller jusqu'au tribunal.
Autre possibilite : ecrire a vos locataires de changer leur paiement et de vous regler directement !!  |
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loloh2o85
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 18 juin 2004 : 09:22:35
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Tout d'abord merci beaucoup pour la rapidité de la réponse.
Il est clair que l'agence est particulièrement gonflée : les loyers ont été encaissés mais il ne m'ont rien versé !!!! Je leur adresse dès ce jour une LRAR avec mise en demeure de payer ce qu'ils me doivent.
Existe-t-il un site où je pourrais trouver un modèle de courrier ? Ca me simplifierais la tâche...
Les locataires sont partis depuis le début mai, et la maison va recevoir de nouveaux occupants début juillet... Je lâche l'agence !!!
loloh2o85 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 juin 2004 : 15:02:33
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Mettez votre draft sur ce post et on regardera votre lettre. N'oubliez pas de dire dans votre lettre que sans paiement sous xx jours, vous saisissez le TI (si montant dette < 7,600 euros)
Vous ne pouvez lacher l'agence que conformement au contrat signe (en general LRAR 3 mois avant echeance de contrat).
Maintenant vous pouvez etre tres ferme dans votre lettre et determiner que le fait de ne pas payer endeans xx jours, est une rupture unilaterale de contrat. Essayez le coup vous verrez bien.
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loloh2o85
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 28 juin 2004 : 21:58:28
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Merci de vos bons conseils....
J'ai donc adressé un courrier avec AR à l'agence et dans les 3 jours j'ai encaissé le montant des impayés !!! Ouf....
La location de ma maison est maintenant sous ma seule responsabilité... Ce qui ne semble poser aucun problème à l'agence...
loloh2o85 |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 29 juin 2004 : 15:00:35
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loloh2o85,
Je serais vous, avec des zozos pareils, je résilierais à la première occasion. |
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litige agence immo-propriétaire
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