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Monika
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 24 juin 2004 : 21:23:24
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Bonjour.
Je compte louer un appartemet, seulement le probleme c est que ce sera mon premier appart et je ne voudrais surtout pas me faire arnaquer.
Ece que vous pouvez me consiller quelles questions poser en visitant? A quoi accorder une attention particuliere?merci d avance
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 08:23:30
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Et pourquoi vous feriez-vous "arnaquer" ? Vous devriez moduler vore état d'esprit.
cyvonne |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 09:15:09
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Monika,
La taille de votre texte laisse supposer que vous êtes énergique.
Veillez à faire un état des lieux d'entrée soigné, notez tout. Lisez attentivement le contrat de location. |
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 09:58:05
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• En plus de parler de la question de vive voix autour de vous avec des gens qui ont déjà fait le parcours dans la ville où vous êtes (chaque ville a ses caractéristiques de marché du logement locatif) et si possible de vous faire accompagner par eux dans vos visites pour avoir leur œil critique en appui et addition des vôtres, allez sur la page d’accueil ‘locataires‘ du site et exploitez la à fond en cliquant sur les liens et fenêtres (dont les sujets 'location' des présents forums) qu'elle contient :
http://www.universimmo.com/locataires/uniacc000l.asp
• Prenez connaissance des textes essentiels qui régissent la matière et étudiez les (gardez les sous la main lorsque vous aurez un bail à signer ou pour la période d'en cours de bail) :
¤ Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les baux d’habitations non meublées (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp )
¤ Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp )
¤ Décret n° 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur017.asp )
¤ Décret no 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur020.asp )
¤ Décret n° 87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent répondre les locaux mis en location (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur013.asp )
Attention : cette législation n'est pas applicable en Belgique (je vois sur votre profil que vous êtes présentement à Gembloux).
• Revenez si nécessaire sur le sujet avec une ou plusieurs questions plus précises lorsque vous aurez avancé.
Si j'avais un seul conseil à donner (à part – bien sûr bien sûr - d'écrire dans une taille de police normale...), ce serait de vous dire d'éviter la précipitation si vous le pouvez, et de fuir les proprios qui vous apparaissent ne pas être réglos et/ou qui semblent vous raconter des calembredaines.
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lunairiala
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 10:45:11
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Faites un état des lieux très détaillé, n'omettez aucun détail (fissure, trou bouché avec de l'enduit, moquette qui se décolle...carreaux cassés, fêlés...tâches sur le mur)même si le propriétaire se montre pressé. Regardez bien s'il n'y pas de pb d'humidité, d'infiltration...
Je me suis fait avoir avec ça, pour mon dernier appart je n'ai pas fait un état des lieux soigné. Il faut dire qu'avant je tombais sur des proprios super honnêtes et clean qui ne "jouaient" pas avec l'état des lieux et qui livraient des apparts avec bien peu de défauts.
Pour les charges: demander un décompte des charges chaque année.
lune |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 11:27:54
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Si vous êtes novice, vous pourriez peut-être vous faire accompagner ?
cyvonne |
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Monika
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 28 juin 2004 : 09:46:52
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excusez moi pour la police
et merci pour les tuyaux!!!
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Monika
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 28 juin 2004 : 09:48:10
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excusez moi pour la police
et merci pour les tuyaux!!!
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une premiere location
Forum fermé
