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Porter plainte contre l'agresseur pour "entrave à la présence en AG de copropriétaires" ......!!!! Quand à votre "Une AGO s'est une fois par an et le syndic répond tous les 18 mois." ... je ne comprends pas ...
Généralement une assemblée générale ordinaire se réunit chaque année une fois.
Le syndic qui se dit lui même perfectible, répond aux lettres motivées et recommandées seulement après dix huit mois et encore parce qu'il s'en allait...
A-t-on une idée pareille de se faire agresser alors qu'on se rendait tranquillement, pénaud, à l'AG? D'accord on a fait un détour par le centre commercial et pris quelques caddies, mais on avait bien l'intention de s'y rendre!
Car votre collègue avait des choses importantissimes à dire lors de cette AG?
Etait-il l'indispendable élément sur lequel on compte pour la faire tourner?
Reste qu'il peut ne pas être d'accord avec le résultat des votes de l'AG. A la bonheur! C'est le seul endroit au monde où les absents sont les seuls à ne pas avoir tort.
Je ne vois qu'une solution à tout cela: Avancer l'heure de la prochaine AG, l'agresseur sera en retard.
C'est en cela que les syndics, bons joueurs pour mettre en échec maté la copropriété, sont plus forts. Les gens croient n'avoir qu'une petite heure par année pour parler, alors que c'est toute une année qu'ils ont devant eux pour parler et préparer les questions qui seront abordées en AG.
Si l'on n'est pas au conseil syndical pour exercer un contrôle sur le syndic, on peut rester libre comme l'air et exercer son contrôle sur le Conseil Syndical, au moins être au courant et savoir déjà quelles seront les questions que le conseil syndical ne doit pas oublier de traiter.
C'était une boutade, mais je reviens sur ma question: Quelle était la question si importante que votre ami devait poser? Pouquoi parlez-vous de recours?
Une ribambelle: Le syndic ne répond pas aux lettres, LRAR, fax, Courriels. Il a fallu qu'il s'en aille pour dix huit mois après amorcer un semblant de réponse.
Le problême principal est le fonds de prévoyance pour travaux futurs. Le vendeur n'avait pas avisé l'acheteur de son existence et les deux notaires commis pour la vente ne l'avaient pas déceler et la fiche du syndic était sybilline, car elle occultait l'existende d'un tel fond. Elle insistait sur le fond de roulement et ne pointait pas le fond prévoyance pour travaux.
Il y a des celliers qui avaient été aménagés en studette par un marchand de sommeil.Ils disposent de l'eau, de l'électricité du chauffage. Il faudrait voir à répartir les tantièmes de charge. De plus au point de vue des impôts locaux ils sont sous taxés. Où est l'équité fiscale quand a paye 12/10 et b 5/10 ?
La gardienne ne sort pas les poubelles du tri sélectif. Mais par contre elle les met en place. N'a-t-elle pas droit à une fraction de prime pour accroissement de son travail ? Elle a plus de poubelles à gérer ?
Les vides ordures qui devraient être condamnés. Dans les résidences neuves du fait du tri sélectif, il n' y en a plus. Aussi chaque trimestre une entreprise de désinsectisation vient traiter pour les insecte rampants; il faudrait s'attacher à la cause plutôt que de combattre la conséquence.
Au départ il était prévu un parking visiteur. Les propriétaires de certains boxes, en ont fait des remises et stationnent à l'année sur le parking visiteur. Depuis des défauts apparents apparaissent sur celui-ci. S'il avait été conçu pour recevoir des véhicules aléatoirement, ce n'est pas pareil qu'à demeure. Il y a aussi un manque à gagner au niveau communal. Une place de parking représente une entrée fiscale aussi importante que celle d'un box.
Du personnel à temps partiel à durée indéterminée est engagé sans consultation de l'assemblée générale. Sur le RC n'est mentionné que le poste du gardien(ne).
Et surtout, surtout, le noyautage des copains de trente ans.
Et alors, comment faire ?
Forum fermé
Posté - 29 juin 2004 : 07:39:35
