****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Notre syndic a souhaité demissionner de la gestion de notre parking, résultat des courses nous avons rechercher avant le départ de l'ancien syndic d'autre syndic volontaires. 2 candidatures ont été faite. Lors de l'assemblée 3 positions se sont fait entendre 1 pour chaque syndic et une autre pour une administration judiciaire. A l'issue de l'assemblée, les votes n'ont pas permis de prendre l'un des deux syndic et nous nous retrouvons donc en administration judiciaire.
Ma question que représente le cout d'une administration judiciaire combien de temps cela peut il durer comment se gère la copropriété en attendant.
- Cela peut durer aussi longtemps que l'administrateur le souhaitera et minimum 6 mois. Coût de la blague entre 6 à 8.000 € (sic, ce n'est pas des anciens francs)
- La copropriété ne se gère pas, elle paye pour tout au prix fort, agrémenté à chaque fois des frais de gestion de l'administrateur.
Mais c'est la première fois qu'on entend se dire qu'une administration judiciare est candidate à la gestion... de quoi au juste, apparts, parkings?
Si vous êtes prudent, je vous conseille de prévoir une issue de secours afin de mieux défendre vos interêts généraux. Une candidature de syndic bénévole permettra le cas échéant d'éviter l'épisode immonde de l'administrateur judiciaire qui point besoin de le rappeler revient très cher et peut être aboli dans votre cas.
Ensuite cette candidature même fictive permettra de négocier en position de force des honoraires et un contrat plus raisonnable envers un des syndics professionnels.
Pensez à limiter le contrat de mandat à 1 an afin de tester la compétence du syndic et faire retirer toutes les clauses qui comportent une ligne du type "sans que la liste soit limitative" Tout doit être limitatif c'est une règle à suivre et qui évitera les conflits futurs.
Notre syndic a souhaité demissionner de la gestion de notre parking, résultat des courses nous avons rechercher avant le départ de l'ancien syndic d'autre syndic volontaires. 2 candidatures ont été faite. Lors de l'assemblée 3 positions se sont fait entendre 1 pour chaque syndic et une autre pour une administration judiciaire. A l'issue de l'assemblée, les votes n'ont pas permis de prendre l'un des deux syndic et nous nous retrouvons donc en administration judiciaire.
Ma question que représente le cout d'une administration judiciaire combien de temps cela peut il durer comment se gère la copropriété en attendant.
Bonjour guizit,
Vous avez 2 copropriétés : une habitations et l'autre parkings ? Le même syndic démissionnaire pour les 2 ?
La forme de la démission a-t-elle été respectée (cf. § DUREE contrat du syndic) ? De quelle façon officielle avez-vous été prévenus de cette démission ?
Vous avez cherché et trouvé 2 propositions de contrats. QUI a convoqué l'AG et quelle était la résolution ?
Le 3ème, l'administrateur provisoire (et non judiciaire) : d'où sort-il ou comment est-il intervenu durant cette AG ?
ADMINISTRATION JUDICIAIRE
Forum fermé
Posté - 29 juin 2004 : 21:52:45
