ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Coproprietaires
 Appel à expériences similaires copropriété
 ACOUSTIQUE IMMEUBLE NEUF
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Page précédente
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant
Page : de 2

etoiledepalmer
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 31 août 2004 :  08:36:00  Voir le profil
Bonjour Jean Yves

Je ne connaissais pas le site de qualitel et j'irais très vite observer la liste des nombreuses résidences "labellisées".
La notion de Label n'est qu'un argument de vente, rien d'autre car dans la réalité, labellisée ou non, la qualité acoustique d'un bâtiment dépend exclusivement de la volonté du constructeur de livrer un produit correct, le prix s'en ressent bien entendu mais toute VERITABLE qualité se paye. Je connais des résidences sans Label où vous n'entendriez même pas un Directeur d'office HLM péter !!!
Bref, j'ai pour ma part effectivement obtenu un certificat de Label lors de la signature chez le notaire. Ce label est un leur : il atteste seulement que le constructeur "envisage" d'utiliser des matériaux conformes aux normes acoustiques.
Ce qui arrivera ensuite lors de la livraison ne concerne plus Qualitel (c'est écrit noir sur blanc ... en tout petit) ... donc, quand bien même ces matériaux soient effectivement utilisés mais posés de façon pitoyable (engageant alors une acoustique médiocre), Qualitel n'en sera pas débiteur et rien au niveau légal ne couvre les victimes de ces procédés. Procédés de notoriété publique (connu des services de l'Etat également) qui se développent de plus en plus. Nous sommes les pigeons de marchands véreux.
Dans votre cas, si cet appartement est neuf et labellisé le notaire DOIT vous donner cette attestation. C'est un manquement de sa part. Mais malheureusement, ce n'est pas ce bout de papier à chiotte qui va empêcher vos voisins d'envahir votre quotidien du leur !
Vous avez acheté récemment ; vous êtes en mesure (si vous le tentez mais à vos frais) … (risqué et cher) de faire faire une étude contradictoire par un bureau d'étude spécialisé (attention : HORS REGION DE COMPETENCE DE VOTRE CONSTRUCTEUR !!! pour éviter les pressions). Vous avez 1 an à compter de la livraison pour entamer cette démarche et porter son résultat en justice.
Qui est votre constructeur ?

Val
Signaler un abus Revenir en haut de la page

etoiledepalmer
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 31 août 2004 :  08:43:49  Voir le profil
Pour info dailleurs je tiens à indiquer le nom du voleur qui m'a vendu l'appartement Labelisé :
DOMOFRANCE
Signaler un abus Revenir en haut de la page

gijoe
Contributeur senior

92 réponses

Posté - 31 août 2004 :  16:05:18  Voir le profil
Bonjour etoiledepalmer,

Le constructeur est Arc Immobilier.

Vous dites que vous avez eu un certificat de label lors de la signature de l'acte notarié. Que disait ce certificat ?

Jean-Yves
Signaler un abus Revenir en haut de la page

etoiledepalmer
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 01 sept. 2004 :  08:22:24  Voir le profil
Bonjour

Comme je l'ai dit, ce certificat de labellisation QUALITEL indique que les matériaux que le constructeur "projette" d'utiliser pour la construction sont conformes à la reglementation Qualitel (prétendue au delà des normes basiques). Il précise AUSSI que l'utilisation de ces matériaux (ou résultat final du projet) ne peuvent lui être imputés en cas de non respect. Ce certificat est édité AVANT commencement des travaux. Vous comprendrez le faible, voire nul intéret à l'obtention de ce morceau de papier.
Voila ! en somme certificat ou pas, si le constructeur est incompétant, décide de resserer les prix ou encore de faire des travaux baclés dans l'urgence d'une livraison dans les temps ... le résultat est le même et qualitel n'est PAS RESPONSABLE... L'important pour le constructeur est de présenter un produit "certifié" lui permettant de le vendre blien plus cher. Le Label qualitel n'étant pas obligatoire pour une construction destinée à l'habitation.

V
Signaler un abus Revenir en haut de la page

etoiledepalmer
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 01 sept. 2004 :  08:24:27  Voir le profil
aussi, je reviens sur le site de qualitel que vous aviez indiqué.
Nous ne trouverons effectivement pas nos résidences dans la liste des produits certifiés. Compte tenu qu'ils n'affichent QUE ceux qui vont être mis sur le marché... ce n'est là encore qu'une affaire de PROFIT.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

gijoe
Contributeur senior

92 réponses

Posté - 01 sept. 2004 :  08:36:36  Voir le profil
Dans la liste des programmes certifiés publiée sur le site de qualitel, j'ai trouvé des programmes déjà livrés et pas uniquement des programmes en cours de commercialisation.

Edité par - gijoe le 01 sept. 2004 09:03:03
Signaler un abus Revenir en haut de la page

etoiledepalmer
Contributeur senior

77 réponses

Posté - 01 sept. 2004 :  09:00:46  Voir le profil
j'ai un RVD avec un avocat spécialisé dans les litiges de copropriétés la semaine prochaine, je vous indiquerais les possibilités qui s'offrent à nous dans ce cas de figure.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Pascal_Rouen_Tours
Pilier de forums

487 réponses

Posté - 01 sept. 2004 :  09:14:19  Voir le profil
Conseil que m'ont donné un avocat et un expert immobilier (par connaissance, donc qui ne cherchaient pas à tout prix à obtenir un dossier) à qui j'ai fait part de mes problèmes d'isolation phonique : si vous êtes dans les normes et que vous n'êtes pas satisfait, leur conseil est unanime : vendre. Tous deux me disent qu'entre les coûts d'expertise et d'avocat, le délai de jugement, éventuellement d'appel et l'incertitude sur le résultat d'une action pour publicité tendant à induire en erreur ... le moins coûteux et le moins "prise de tête" c'est de vendre.

Bref, c'est encourager ces promoteurs peu scupuleux, dont le mien qui a pour ambition de devenir le 3ème national, à mal contrôler leurs maîtres d'oeuvre et à ne même pas répondre aux lettres de leurs clients (le président de mon promoteur, saisi du dossier voici plus d'un mois, n'a même pas la politesse de répondre).

La semaine prochaine, je dois revoir l'expert nommé par la DO et une association de consommateurs.

Courage !

Edité par - Pascal_Rouen_Tours le 01 sept. 2004 17:18:07
Signaler un abus Revenir en haut de la page
Page : de 2
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
Page précédente
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com