Auteur |
Sujet |
|
etoiledepalmer
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 08:36:00
|
Bonjour Jean Yves
Je ne connaissais pas le site de qualitel et j'irais très vite observer la liste des nombreuses résidences "labellisées". La notion de Label n'est qu'un argument de vente, rien d'autre car dans la réalité, labellisée ou non, la qualité acoustique d'un bâtiment dépend exclusivement de la volonté du constructeur de livrer un produit correct, le prix s'en ressent bien entendu mais toute VERITABLE qualité se paye. Je connais des résidences sans Label où vous n'entendriez même pas un Directeur d'office HLM péter !!! Bref, j'ai pour ma part effectivement obtenu un certificat de Label lors de la signature chez le notaire. Ce label est un leur : il atteste seulement que le constructeur "envisage" d'utiliser des matériaux conformes aux normes acoustiques. Ce qui arrivera ensuite lors de la livraison ne concerne plus Qualitel (c'est écrit noir sur blanc ... en tout petit) ... donc, quand bien même ces matériaux soient effectivement utilisés mais posés de façon pitoyable (engageant alors une acoustique médiocre), Qualitel n'en sera pas débiteur et rien au niveau légal ne couvre les victimes de ces procédés. Procédés de notoriété publique (connu des services de l'Etat également) qui se développent de plus en plus. Nous sommes les pigeons de marchands véreux. Dans votre cas, si cet appartement est neuf et labellisé le notaire DOIT vous donner cette attestation. C'est un manquement de sa part. Mais malheureusement, ce n'est pas ce bout de papier à chiotte qui va empêcher vos voisins d'envahir votre quotidien du leur ! Vous avez acheté récemment ; vous êtes en mesure (si vous le tentez mais à vos frais) … (risqué et cher) de faire faire une étude contradictoire par un bureau d'étude spécialisé (attention : HORS REGION DE COMPETENCE DE VOTRE CONSTRUCTEUR !!! pour éviter les pressions). Vous avez 1 an à compter de la livraison pour entamer cette démarche et porter son résultat en justice. Qui est votre constructeur ?
Val
|
Signaler un abus |
|
etoiledepalmer
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 08:43:49
|
Pour info dailleurs je tiens à indiquer le nom du voleur qui m'a vendu l'appartement Labelisé : DOMOFRANCE |
Signaler un abus |
|
gijoe
Contributeur senior
92 réponses |
Posté - 31 août 2004 : 16:05:18
|
Bonjour etoiledepalmer,
Le constructeur est Arc Immobilier.
Vous dites que vous avez eu un certificat de label lors de la signature de l'acte notarié. Que disait ce certificat ?
Jean-Yves |
Signaler un abus |
|
etoiledepalmer
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 08:22:24
|
Bonjour
Comme je l'ai dit, ce certificat de labellisation QUALITEL indique que les matériaux que le constructeur "projette" d'utiliser pour la construction sont conformes à la reglementation Qualitel (prétendue au delà des normes basiques). Il précise AUSSI que l'utilisation de ces matériaux (ou résultat final du projet) ne peuvent lui être imputés en cas de non respect. Ce certificat est édité AVANT commencement des travaux. Vous comprendrez le faible, voire nul intéret à l'obtention de ce morceau de papier. Voila ! en somme certificat ou pas, si le constructeur est incompétant, décide de resserer les prix ou encore de faire des travaux baclés dans l'urgence d'une livraison dans les temps ... le résultat est le même et qualitel n'est PAS RESPONSABLE... L'important pour le constructeur est de présenter un produit "certifié" lui permettant de le vendre blien plus cher. Le Label qualitel n'étant pas obligatoire pour une construction destinée à l'habitation.
V |
Signaler un abus |
|
etoiledepalmer
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 08:24:27
|
aussi, je reviens sur le site de qualitel que vous aviez indiqué. Nous ne trouverons effectivement pas nos résidences dans la liste des produits certifiés. Compte tenu qu'ils n'affichent QUE ceux qui vont être mis sur le marché... ce n'est là encore qu'une affaire de PROFIT. |
Signaler un abus |
|
gijoe
Contributeur senior
92 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 08:36:36
|
Dans la liste des programmes certifiés publiée sur le site de qualitel, j'ai trouvé des programmes déjà livrés et pas uniquement des programmes en cours de commercialisation. |
Edité par - gijoe le 01 sept. 2004 09:03:03 |
Signaler un abus |
|
etoiledepalmer
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 09:00:46
|
j'ai un RVD avec un avocat spécialisé dans les litiges de copropriétés la semaine prochaine, je vous indiquerais les possibilités qui s'offrent à nous dans ce cas de figure.
|
Signaler un abus |
|
Pascal_Rouen_Tours
Pilier de forums
487 réponses |
Posté - 01 sept. 2004 : 09:14:19
|
Conseil que m'ont donné un avocat et un expert immobilier (par connaissance, donc qui ne cherchaient pas à tout prix à obtenir un dossier) à qui j'ai fait part de mes problèmes d'isolation phonique : si vous êtes dans les normes et que vous n'êtes pas satisfait, leur conseil est unanime : vendre. Tous deux me disent qu'entre les coûts d'expertise et d'avocat, le délai de jugement, éventuellement d'appel et l'incertitude sur le résultat d'une action pour publicité tendant à induire en erreur ... le moins coûteux et le moins "prise de tête" c'est de vendre.
Bref, c'est encourager ces promoteurs peu scupuleux, dont le mien qui a pour ambition de devenir le 3ème national, à mal contrôler leurs maîtres d'oeuvre et à ne même pas répondre aux lettres de leurs clients (le président de mon promoteur, saisi du dossier voici plus d'un mois, n'a même pas la politesse de répondre).
La semaine prochaine, je dois revoir l'expert nommé par la DO et une association de consommateurs.
Courage ! |
Edité par - Pascal_Rouen_Tours le 01 sept. 2004 17:18:07 |
Signaler un abus |
|
Sujet |
|
|