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Bonjour à tous, J'ai un pb : un de nos murs porteur (donc ds la copro) a été abîmé par le voisin (extérieur à la copro) qui a fait tomber une poutre, il s'écroule un peu... Ceci est arrivé il y a 8 ans avec un autre propriétaire et ça n'a pas été réparé. Quel recours avons-nous ? L'assurance de la copro ne voudra sans doute pas marcher puisqu'elle n'existait pas à cette époque. Nous avons acheté il y a trois mois. Merci d'avance du tuyau Clydwen
Il me semble que nous avons cinq jours pour déclarer un sinistre dès lors que nous en avons pris connaissance, mais là trois mois après huit ans auparavant ?
Vous pouvez vous retourner contre votre vendeur pour vice caché, si bien caché que vous avez mis trois mois pour le déceler.
Ce n'est pas un vice caché. Et ça ne date pas du vendeur mais du proprio d'avant encore. Mais personne n'a rien fait à ce moment-là (ni les autres proprio d'ailleurs) et actuellement quand le voisin fautif tape contre ce mur, des morceaux tombent . Seulement c'est un mur porteur, donc dans la copro ? A part la déco (on peut faire la peinture/crépi à nos frais !) il faut consolider ce mur. Je voulais juste savoir si ça rentrait dans les frais de la copropriété, si ce mur mitoyen et porteur est partie commune comme ça semble l'être d'après le réglement de copro que nous sommes en train de rédiger. Voilà, merci !
Pourquoi le voisin tape-t-il sur le mur ? Il se défoule ?
Et ce mur, il est porteur de quoi ?
Votre règlement de copropriété initial précise quoi au sujet de ce mur ? Il est mitoyen ? Cela peut-il être prouvé ?
S'il est mitoyen, votre voisin doit participer à sa réfection. Et cela risque d'être douleureux pour son porte-monnaie s'il est seul face à x (combien ?) copropriétaires.
Que fait donc votre syndic ? Quel est son avis à ce sujet ? J'ai l'impression que vous êtes particulièrement concerné par ce mur ? Les autres copropriétaires ne sont-ils pas gênés par ce mur qui s'écroule ?
pas de syndic, pas de réglement, je suis en train de m'en occuper puisque tout le monde s'en fout, les coutumes locales font sans... nous sommes trois copro et nous sommes particulièrement concernés puisque ça s'écroule chez nous et surtout chez moi, dans ma remise il joue au tennis contre ce mur... qui donne sur sa terrasse et dans notre remise ! mur séparant deux lots distincts au cadastre. Les autre copros se sentent moins concernés puisque ça ne donne pas dans leur appart... casse-tête ! :o)
Mur mitoyen abômé par le voisin
Forum fermé
Posté - 07 juil. 2004 : 15:17:13
. Seulement c'est un mur porteur, donc dans la copro ? A part la déco (on peut faire la peinture/crépi à nos frais !) il faut consolider ce mur. Je voulais juste savoir si ça rentrait dans les frais de la copropriété, si ce mur mitoyen et porteur est partie commune comme ça semble l'être d'après le réglement de copro que nous sommes en train de rédiger.