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Toujours dans le cadre d'un investissement Robien on me propose une maison à Castres cette fois, dans une résidence fermée grand standing avec piscine et 71 appart + 10 villas, jusque là rien d'anormal.
Sauf que la construction et la gestion ont été confiée à une SCI(de 2.5million d'euros). Ses prestations(assurances, garanties etc) semblent les même que les projets précédents qu'on m'a proposé et qui étaient fait plutot par des grands groupes.
Donc voici mes questions. D'abors qu'est ce que c'est vraiment qu'une SCI? Elle semble avoir été créée pour l'occasion, c'est une sorte de sotiété temporaire? ou bien particulière à ce bien? Ensuite est ce aussi fiable qu'un grand promoteur?
et enfin quels sont les avantages d'une SCI pour moi? est ce que ça me sera totalement transparent?
Merci d'avance, les maigres infos que j'ai pu trouver sur le net m'ont plus mises dans le flou qu'autre chose :(
En attendant qu'un spécialiste vienne vous répondre, ma petite contribution non-spécialiste à l'édifice ...
dans tous les cas, quelque soit la taille financière du promoteur, votre achat sera soumis aux régles régissant l'achat sur plans (VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) ou CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)), ce qui induit une garantie d'achèvement ou de remboursement en cas de faillite de l'entreprise qui vous vend le bien.
Enfin, je sais que même les "grands" promoteurs délèguent quasi systématiquement la maîtrise d'ouvrage à une SCI spécialement montée par leurs soins pour l'occasion ... donc c'est assez courant apparemment.
Il est courant que les promoteurs créent des SCI ou des SCA pour leurs projets immobiliers. Ce type de société est fiscalement transparente et, de plus, est également transparente d'un point de vue des responsabilités légales.
Il n'y a donc rien à craindre au sujet du montage.
Achat d'une maison neuve auprès d'un SCI
Forum fermé
Posté - 08 juil. 2004 : 15:26:58
