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fontenay
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 17 juil. 2004 : 16:38:31
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Quel prix "raisonnable" puis je proposer pour une pièce de 8M2 sans confort et sans eau attenante à mon appartement ce qui me permettrait de l'agrandir ?
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Sénèque
Pilier de forums
317 réponses |
Posté - 17 juil. 2004 : 18:14:47
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Le prix d'une grande armoire par exemple ...
Ca ne vaut rien du tout.
Le proprio actuel ne peut pas louer cette pièce comme logement.
Sénèque |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 17 juil. 2004 : 19:06:43
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Cette remarque mise à part, celà dépend de la plus value appaorté par cette surface supplémentaire.
Personnellement c'est sur cette estimation que je fixerai mon prix de vente.
Diplomé ICH (Droit de la Promotion immobilière et des travaux), DESS "Droit de l'Urbanisme et de l'Habitat" |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 18 juil. 2004 : 09:04:52
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Pourquoi ouvrir des posts à répétition sur le même sujet ?
Au fait le cagibi que vous voulez annexer, l'avez-vous mesuré ?
Etes-vous certain de sa surface ?
Vous êts vous préoccupé de l'accor de l'AG pour le réunir à votre lot principal ? C'est important l'accord de l'AG quand on réside en copropriété.
C'est ce qui fait la différence entre la propriété individuelle et la propriétét collective, c'est l'accord de l'AG quelle soit O ou E, AGO ou AGE...
Tant que vous n'avez pas d'accord écrit authentique de l'AG, vous achetez un cagibi attenant mais un cagibi... |
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Francis Michelin
Pilier de forums
209 réponses |
Posté - 18 juil. 2004 : 18:04:30
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Le juste prix se fixe en fonction de l'intérêt des parties.
Ce logement n'interesse personne... sauf vous qu'il intéresse beaucoup !
Le propriétaire doit donc se résoudre à le vendre pour une bouchée de pain...et vous, vous n'êtes pas en position de discuter le prix.
A votre place, je tâterai d'abord le propriétaire. S'il est dans l'humeur "Je suis content que vous l'achetiez, je n'aurai pas su qu'en faire..." prenez le au prix symbolique, p.ex. prix/m² du marché divisé par 4.
Si votre propriétaire est bien conscient de l'intérêt que vous avez à acheter ce logement, proposez un prix raisonnable, qui sera très élevé par rapport au marché mais qui sera une bonne affaire pour vous quand même. Par exemple, prenez le prix du m² à renover complètement puis faites un compte rond.
F.M. |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 19 juil. 2004 : 19:25:34
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Il est vrai que l'actuel proprietaire est en position de faiblesse mais il ne faut pas non plus le braquer...
Soyez fin diplomate... |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 19 juil. 2004 : 19:46:35
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Citation :
Initialement entré par christoph9
Il est vrai que l'actuel proprietaire est en position de faiblesse mais il ne faut pas non plus le braquer...
Soyez fin diplomate...
En position e faiblesse, je veux bien mais par rapport à quoi? il peut le garder aussi longtemps qu'il le veut, je dirai que c'est l'acquéreur qui en est en position de demandeur, donc de faiblesse!
Diplomé ICH (Droit de la Promotion immobilière et des travaux), DESS "Droit de l'Urbanisme et de l'Habitat" |
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Biarritz pantin
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 19 juil. 2004 : 21:28:25
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bonjour,
Agissez en bon commercial et demander lui combien il en veut.
Sachant que l'on se garde toujours une marge de marchandage, si son prix est pour vous raisonnable faite lui une offre un peut plus basse.
Mais vous êtes le seul a pouvoir sentir jusqu'où vous pouvez aller.
Pour ce qui est de l'AG, mettez vous peut être d’accord sur un prix en précisant à votre vendeur qu'il faut toutefois, avant de signer quoi que se soit en parler à l'AG. Il ne faudrait pas qu'il vous voit arriver la bave au lèvres.
d'autant qu'il doit se poser les mêmes questions que vous...
Toutefois la valeur de toute chose est celle que l'on veux bien lui donner.
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 20 juil. 2004 : 19:35:22
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Ce que j'ai voulu dire, c'est que le vendeur ne pourra pas le vendre à un bailleur, ce qui limite sa ventre à;
- vous
- à un acheteur qui veut y habiter
Attendez sa proposition comme le preconise justement le sage seneque |
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Sujet |
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Achat d'une pièce de 8M2
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