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mickael13
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 19 juil. 2004 :  22:02:56  Voir le profil
Bonsoir a tous

Je suis sur le point d acquerir une villa, tout est ok sauf les droits de preemption, je m explique concernant le droit de la commune, je n 'y voit aucune objection, mais sur celui du locataire cela n est pas clair, en effet celui ci a quitte les lieux de lui meme en demandant un assouplissement du preavi (1 moi) il y a maintenant 1 an et 1/2. Depuis la maison ne fut plus loue. A t il toujours le droit à ce droit d'achat?
merci
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Francis Michelin
Pilier de forums

209 réponses

Posté - 19 juil. 2004 :  23:08:22  Voir le profil
Si le locataire est parti de lui-même depuis un an et demi, il n'est plus locataire et ne bénéficie d'aucun droit de préemption.

F.M.
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mickael13
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 20 juil. 2004 :  00:14:37  Voir le profil
Ok, merci pour la reponse
Ou puis je trouver cette article de loi?
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Ad-honores
Pilier de forums

3070 réponses

Posté - 20 juil. 2004 :  07:14:42  Voir le profil
Tout simplement loi du 6 juillet 1989, Le droit de préemption est acquis au "locataire" plus de locataire = plus droit à préemption.

Diplomé ICH (Droit de la Promotion immobilière et des travaux), DESS "Droit de l'Urbanisme et de l'Habitat"
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Francis Michelin
Pilier de forums

209 réponses

Posté - 20 juil. 2004 :  17:49:55  Voir le profil
sur le site de Légifrance :
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACECQ.htm

L'article qui vous concerne est l'article 15 (mais lisez tout, c'est pas si compliqué et ça vous fera de la lecture)

F.M.
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Maryne
Pilier de forums

1985 réponses

Posté - 20 juil. 2004 :  19:19:28  Voir le profil
Pourquoi vous cassez vous la tête sur des problèmes qui n'en sont pas et allez chercher des droits de préemption qui n'exitent plus ?
Et votre notaire il a peut-être un devoir d'information lui aussi

Maryne
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mickael13
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 20 juil. 2004 :  23:33:49  Voir le profil
Citation :
Et votre notaire il a peut-être un devoir d'information lui aussi


Et justement lui qui a fait apparaitre le droit de preemption de l ancien locataire.
Puisque lui son metier est notaire et moi pas je pense qu il doit avoir raison mais comme j en suis pas certain alors je me renseigne.

Je me casse la tete sur des problemes qui n en sont peut etre pas car j ai pas envie d avoir de mauvaise surprise.
Merci pour vos reponses
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