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Un de mes amis est locataire dans un immeuble (type récent, 7 étages, bon standing). Visiblement, lors d'une AG, les copropriétaires ont décidé que tous les tapis de porte (ou paillassons) devaient être identiques et que tous les balcons devaient être repeint. Résultat la semaine passée, une des propriétaires d'un appartement de l'immeuble est passé chez mon ami. Elle a retiré son paillasson, mis un nouveau. Il a réussi à récupérer son paillasson. La personne lui a alors réclamé 3 euros pour le paillasson et a voulu donner un pot de peinture (qui ont été achété en groupe pour l'immeuble) pour qu'il repeigne le balcon. Mon ami a répondu qu'il ne donnerai pas 3 EUROS car son propre paillasson lui convenait et qu'il s'agissait d'une décision des propriétaires et non de lui-même. De même il n'a pas pris la peinture car il ne souhaite pas faire de l'équilibre sur un balcon qui de plus a été repeint il y a un an et demi. Est-ce à lui de payer et de peindre ou à son propriétaire?
À ce qu'il me semble, l'exigence d'avoir des paillassons identiques est un abus de l'AG. Pour ce qui est de la peinture des balcons, celà relève des grosses réparations, et incombe au bailleur et non au locataire.
Diplomé ICH (Droit de la Promotion immobilière et des travaux), DESS "Droit de l'Urbanisme et de l'Habitat"
Concernant les peintures extérieures, c'est du ressort du propriétaire et il ne peut imposer au locataire de les faire lui-même, quand bien même en fournissant la peinture. Pour un paillasson à 3 euros par contre, c'est chipoter pour le principe ! C'est vrai que le bailleur n'a pas à l'imposer, mais bof !
Il est plus sympatique d'avoir des paillassons uniformes plutot que de voir certaines horreurs ( en plus comme l'identique maryne 3 euros c'est rien car dans le commerce un paillasson vaut dix fois plus --> un beau solide )
travaux imposés par copropriété
Forum fermé
Posté - 21 juil. 2004 : 15:02:49
