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je m'apprête à louer un T3 avec un ami. Je suis passé par une agence : son offre était sur le net, je suis passé à l'agence, qui m'a demandé des infos, quelques documents, m'a fait visiter le truc. Je signe le bail cet après-midi, en présence du propriétaire.
Je voulais savoir si les frais d'agence, dont il est indiqué sur le net qu'ils s'élèvent à 1100 euros représentent la moitié des frais totaux d'agence, qui sont en principe (?) partagés par le propriétaire et le locataire.
Puis-je m'en informer auprès du propriétaire avant de donner l'argent à l'agence (en sachant que l'agente sera présente sur place) ? Est-ce que je cours le risque de perdre l'appartement si je suis méfiant vis-à-vis de l'agence, une fois en présence du propriétaire ?
Merci d'avance pour votre aide (faites vite svp !!) ciao ciao Laurent
Tout doit être écrit noir sur blanc sur le bail de location: ce que vous payez, ce que paie le propriétaire. Effectivement il y a doute car cela n'est pas précisé. Imprimer et conservez l'annonce vue sur le net.
En aucun cas ne versez de liquide quoiqu'il arrive et exigez toujours un reçu immédiatement après avoir versé une somme. Si la secrétaire est absente, en vacances, en déplacement... passez payer une fois qu'elle sera de retour pour vous faire votre reçu écrit daté, tamponné et signé.
Normalement vous n'avez pas directement à faire avec le propriétaire puisque vous signez avec le mandataire. Le fait de s'informer ne peut en aucun cas vous valoir un refus du logement. De plus, si vous détectez une clause abusive sur le contrat, n'hésitez pas à la faire corriger.
A l'EDL, notez bien tous les détails (exemple: un carrelage fendu ou une poignée de placard manquante) même si on vous dit OK verbalement, faites le mentionner par écrit sur l'EDL afin d'éviter des ennuis. Ne croyez que ce qui est ECRIT. Seul ce document fera foi par la suite. N'oubliez pas qu'il est interdit de prendre des frais pour faire l'EDL.
Pour ce que j'ai pu voir sur place, les frais d'agence pour le locataire sont de 6,5 % à 8 % du loyer annuel, suivant les agences. Il vous suffit donc de faire le calcul.
Frais d'agence : divisés avec le propriétaire ?
Forum fermé
Posté - 27 juil. 2004 : 16:05:26
