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Nous envisageons d'acheter ou de faire construire une maison sous peu et certaines personnes, lors de notre préscédente acquisition nous avaient dit, trop tard, que l'on aurait du créer une SCI. Quels sont les avantages d'une telle opération? Comment créer cette SCI le cas échéant? Merci de votre aide.
pour répondre avec un minimum d'efficacité, il faudrait que vous donniez des détails : - utilisation du bien : résidence principale, secondaire, locative, partie commerciale, partie professionnelle ? - acheteurs : plusieurs personnes mariées (sous quel régime), pacsées, célibataires, parents et enfants majeurs etc.. - origine des fonds devant financer l'achat. et dans le futur ? est ce bien à priori transitoire (un jour vous revendrez à coup sûr) ou c'est (l'espérez vous) le bien où vous serez encore à la retraite .
Il n'y a pas d'avantages fiscaux particuliers ; une SCI permet d'éviter l'indivision, en mettant en place des règles pour gérer le bien. Chaque membre peut vendre tout ou partie de ses parts et les frais seront proportionnels au prix estimé, lequel sera le prix du bien moins les prêts en cours. C'est une bonne solution pour acheter à 2 ou plusieurs un bien à mettre en location, ou une résidence secondaire à se partager. Pour une résidence principale c'est moins évident.
Créer une SCI pour acheter
Forum fermé
Posté - 31 juil. 2004 : 21:21:34
