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Depuis que j'ai emménagé (en début d'année),mon ballon d'eau chaude ne fournit pas assé d'eau chaude dans 1 journée et je suis loin d'utiliser les 150 litres qu'il contient .J'en n'ai fais par à l'agence qui me loue l'appartement et elle m'a envoyé un plombier qui m'a augmenter le thermostat, mais ce qui me dérange le + c'est qu'elle m'a aussi envoyé la facture (quelques mois après). -Je me demande si c vraiment à moi de payer car si cette réparation est vraiment à mes frais n'aurais t'il pas fallu que ce soit moi qui choisisse le plombier -De + sa ne fonctionne pas mieu pour autant -Donc si maitenant je fais changer la résistance ou carément le ballon est ce que ce sera aussi à mes frais
J'éspère que quelqu'un pourrat me répondre, Merci quand même.
Merci Maryne pour votre réponse, mais je me suis peut etre mal expliqué au début, mon ballon d'eau chaude à 4 ans, l'immeuble à été construit il y a 4 ans et il y avait 1 couple de locataire avant moi , moi je suis dans l'appart. depuis Janvier 2004. -Est ce que le fait que le ballon est 4 ans change quelque chose à mon probleme
Non, la seule obligation que vous ayez est d'en assurer l'entretien (réduit en cas de ballon) mais purge qu'il faut faire quand même car c'est une opération anti-tartre. Conseils d'entretien EDF :
Citation :Actionnez le bouton de vidange de votre chauffe-eau environ une fois par mois pour garantir son bon fonctionnement. * Faites contrôler votre chauffe-eau par un professionnel tous les 2 ou 3 ans. Les points à surveiller sont : l'état d'usure de l'anode, de la cuve et des résistances, ainsi que les dépôts éventuels de calcaire. * Veillez aussi à la bonne isolation de vos canalisations afin d'éviter le refroidissement de l'eau et des consommations d'électricité inutiles. * Pensez à vérifier régulièrement qu'il n'y a aucune fuite d'eau chaude aux robinets. Un robinet qui goutte, c'est 4 litres d'eau perdus par heure, soit 35 000 litres d'eau par an
A part ça, les grosses réparations sur un chauffe eau sont à la charge du propriétaire et peu importe l'âge de l'appareil.
Si je me base sur mon expérience, voici ce que je peux dire :
le plombier est déjà intervenu dans l'appartement que je louais, pour changer la sonde du ballon d'eau chaude. Je m'étais évidemment adressé à l'agence immobilière, qui s'est chargée d'envoyer le plombier de son choix. Je n'ai jamais vu la facture, elle a été payée par le propriétaire.
autre exemple : mes voisins de pallier de l'époque avaient un ballon d'eau chaude défectueux, qui s'est mis à fuir, il a été changé entièrement aux frais du propriétaire.
il me semble me souvenir que sur le contrat de location que vous avez dû signer, il est fait état de la liste des réparations imputables au locataire (joints de robinet par exemple) et de celles imputables au propriétaire (le reste en fait).
pour finir, c'est parfaitement idiot d'augmenter la température du thermostat, car d'une part ca n'est pas la température de l'eau qui est en cause mais la quantité d'eau disponible, et d'autre part, tout plombier qui se respecte sait que c'est à partir de 50° que le calcaire se dépose le plus.
Citation :il me semble me souvenir que sur le contrat de location que vous avez dû signer, il est fait état de la liste des réparations imputables au locataire (joints de robinet par exemple) et de celles imputables au propriétaire (le reste en fait).
-En éfait, sur mon contrat de location il est bien stipulé que la réparation est au frait du propriétaire, ce que je me suis empréssé de signaler à l'agence qui ma répondu "bah oui mais sa n'est pas vraiment comme sa qu'il faut interpréter le contrat ceci ne faisant pas partit des charges récupérables......... blabla blabla .
-Je leur est donc demandée de m'envoyer la liste des charges récupérables et celle des réparations locatives, ce qu'ils n'on évidemment toujours pas fait .
-D'après tous les textes de loi et les recherches que je faitent, tout le monde dit la meme chose, alors je ne comprends pas pourquoi mon agence trouve à redir
Effectivement, ces agences avaient bien plus belle vie du temps où elles pouvaient règner en pays conquis loin des témoignages circulant sur le net. Comme dans l'évolution, il y a des espèces qui s'adaptent et d'autres qui disparaissent comme les dinosaures.
N'hésitez pas à les relancer sous quinzaine pour avoir la liste des charges récupérables.
Je me posais vraiment beaucoups de questions et ne savais plus si je devais insister auprès de l'agence pour régler le problème, mais grace à vos réponses je vais continuer, et donc éssayée de leur faire comprendre que je suis dans mon droit à moins qu'ils arrivent à me démontrer formellement le contraire .
réparation qui paie quoi ?
Forum fermé
Posté - 01 août 2004 : 19:35:23
.J'en n'ai fais par à l'agence qui me loue l'appartement et elle m'a envoyé un plombier qui m'a augmenter le thermostat, mais ce qui me dérange le + c'est qu'elle m'a aussi envoyé la facture (quelques mois après).
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