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Je vais bientot accueillir un colocataire chez moi, et j'ai cherché les différentes possibilités administratives afin d'y trouver celle qui devrait convenir le mieux . Aprés quelques recherches, j'en ai conclu que pour éviter de refaire un bail, et pour éviter de perdre mes droits de principal locataire, il était envisageable de rédiger un avenant au bail. Par contre, mon proprio étant un peu largué sur le sujet, je suis obligé de me procurer cet avenant, ou de le rédiger moi même. A quoi ça ressemble ? Doit-on y faire figurer les loyers de chacun des colocataires ? Le proprio est-il en droit d'augmenter le loyer sous prétexte qu'on refait le bail (et on va avoir désormais 2 revenus au lieu d'un), et ce, aprés 1 mois avoir fait le premier ? Autre question. Le futur colocataire est en fait une colocatrice. Et on m'a fait comprendre que cela risque de poser un problème pour percevoir les APL ? (La CAF en concluant qu'on vit en couple). D'avance merci pour vos lumières.
Citation :j'en ai conclu que pour éviter de refaire un bail, et pour éviter de perdre mes droits de principal locataire, il était envisageable de rédiger un avenant au bail. Par contre, mon proprio étant un peu largué sur le sujet, je suis obligé de me procurer cet avenant, ou de le rédiger moi même.
si vous etes en colocation, il n'y a pas de "principal locataire" ni de "secondaire" ! vous serez locataires tous les deux avec les memes droits!
Si le proprio est d'accord, alors faites un nouveau bail, ce sera plus simple surtout si vous y etes que depuis 1 mois. Le proprio loue un appart, il ne fixe pas le prix en fonction du revenu
et au niveau de la CAF il ne va pas avoir de probleme, sur la demande d'alloc vous mettez que vous etes colocataire point barre! J'ai ete en colocation avec un garçon et il n'y a pas d eprobleme vu qu'on a pas rempli la partie concubin, chacun remplit son dossier puis basta! Par contre vous allez toucher moins que si tu etais tout seul !
OK, merci pour vos réponses. Concernant la CAF, seule ma colocatrice la touchera, car moi, j'y ai pas droit au vu de mon salaire. Par contre une dernière question : Si mon proprio persiste à vouloir augmenter le loyer pour refaire le bail, quel stratagème (façon de parler) puis je user pour déjouer cette arnaque ? Puis je mettre en avant des arguments de poids ?
Baille commun, avenant, ou sous location ?
Forum fermé
Posté - 02 août 2004 : 12:23:34
