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Bonjour, je souhaite faire construire une maison individuelle. Pour l'instant je n'en suis qu'à l'étape des plans et j'ai une idée floue des coûts de couverture. Je souhaiterais notamment qu'une partie non négligeable de ma toiture (environ 20 m²) soit en terrasse à pente nulle. Cette terrasse s'inscrirait dans une maison en L à 1 étage pour en faire un carré.
Est-ce techniquement possible ? Quel est le coût d'une toiture terasse au m² et quelle différence de coût entre une toiture terrasse et un toit classique à 2 ou 4 pans avec une inclinaison de 45° ? Quels sont les contraintes techniques, en termes de mur porteur, d'isolation thermique et de protection contre l'eau, d'évacuation, etc.
J'ai vu que très peu de projets comprennent une toiture terrasse. Est-ce trop cher ou trop soumis à des risques d'inondation ? Il s'agit d'une toiture semble-t-il "complexe" alors que c'est a priori le plus simple ...
techniquement, c'est effectivement assez simple à construire. En fait, c'est comme avoir un étage mais sans murs ou toit. Il faut néanmoins quelques fois prévoir un mur porteur supplémentaire sous la terrasse suivant sa surface mais à 20 m2 c'est pas encore vraiment essentiel.
Avant tout chose, renseignez-vous auprés du service urbanisme de votre commue pour savoir si ce type de construction est autorisé. En effet, certaines communes ne laissent pas faire des terrasses sur les toits pour des raisons d'homogènéité estétique.
Ce qu'il faut effectivement bien concevoir c'est l'étanchéité et les évacuations d'eau pluviales. Le plus simple étant l'étanchéité par goudron (soit en bandes soit versé et étalé) suivi, ou non, d'une couche de graviers (20/30 ou 30/30). Pour l'évacuation de l'eau, il faut soit bomber légèrement le sol (évacuation par les cotés) soit lui donner une légère pente vers l'intérieur (évacuation centrale canalisée dans un mur porteur ou un pilier. C'est à vous de voir.
Pour le prix, ce ne devrait pas couter plus cher qu'un toit classique. Mais rensiengez-vous auprès d'un artisan ou de votre architecte.
Merci pour votre réponse. En ce qui concerne l'isolation, cependant, que doit on faire si l'on souhaite utiliser cette toiture comme une terrasse classique ? Dans ce cas en effet, il paraît difficile (au moins pour des raisons esthétiques) d'utiliser des bandes de goudron et du gravier. Ces solutions sont souvent utilisées, en effet, mais me semble-t-il pour des terrasses qui permettent la circulation (accéder à un local technique, jardin d'hiver, etc...) mais peu pour un usage plus courant (repas, détente...).
Par ailleurs, j'imagine qu'un isolant doit s'insérer entre la dalle de plancher et le revêtement imaginé de la toiture terrasse (carrelage), mais je ne sais pas lequel est le plus approprié... En ce qui concerne le carrelage, il y a peut-être des carrelages plus résistants à la pluie que d'autres, mais lesquels ? Et peut on poser un carrelage sur une surface qui n'est pas vraiment plane pour permettre l'évacuation des eaux ? (la pose me paraît délicate)
Dernière question (après promis j'arrête), quelle épaisseur approximative de dalle cela fait-il au final en comptant les revêtements, le plancher et l'isolation ? Ne risque-t-on pas d'avoir une différence de niveau entre l'étage "classique" (qui repose sur un plancher de base) et le toit terrasse, qui repose sans doute sur une plus grande épaisseur ...
Toiture terrasse
Forum fermé
Posté - 03 août 2004 : 11:51:21
