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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
 Posté - 05 août 2004 : 18:26:28
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Supposons que,
Nous sommes au 3eme trimestre,
Le compte de la copro est à 10 Euros
Votre syndic recoit une grosse facture d'electricité de 100 Euros
Le syndic doit seulement demander les charges pour le 3eme trimestre,
Peut il tout de suite demander une regularisation pour pouvoir payer cette facture ??
Comment cela se passe t il dans un cas comme celui la ???
Merci !!
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 05 août 2004 : 23:49:48
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Nous avons le cas dans une copro où le syndic a fait un budget en dépit du bon sens. PS: On a viré le syndic depuis  .
Neanmoins, eh bien on est bon pour un appel complémentaire pour couvrir les dépenses.  |
Edité par - Joulia le 05 août 2004 23:50:39 |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 06 août 2004 : 00:17:40
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Nous sommes le 5 août !
Le syndic devrait avoir effectué l'appel du 3e trimestre qui est exigible le 1er juillet ! Il devrait détenir les fonds maintenant !
C'est le bazar dans votre immeuble !
Pourquoi cherche-t-il des fonds qu'il ne semble pas avoir appelé ? |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 06 août 2004 : 01:28:31
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desoler JPm, j'ai ecris "supposons"
Cet un exemple, mais si vous voulez tout savoir notre nouveau syndic c'est basé sur un budget surestimé ,mais celui qui avait été voté par l'ancien syndic lui était sous estimé.
Nous, nous souhaitons qu'il se base sur le budget sous estimé ,puisque c'est celui qui a été approuvé dans le PV,
Ce que nous voulons savoir , c'est comment ca se passe, puisque à un momment donné il va forcement manqué des fonds, a t il le droit de faire une regularisation? , et quand peut il la faire ?
Merci |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 06 août 2004 : 07:53:33
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Ce que je ne comprends pas c'est qu'à un moment ou un autre vous aurez à payer la différence,non? |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 06 août 2004 : 09:47:55
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Yaume, vous dites : "Nous, nous souhaitons qu'il se base sur le budget sous estimé ,puisque c'est celui qui a été approuvé dans le PV,"
Vous savez donc que vous avez un budget prévis sous estimé, vous souhaitez le maintenir, et vous voulez que le syndic régle une facture qui dépasse ce budget .... !!!!
Cherchez l'erreur !
C'est comme si on demande : "comment payer 1200 € avec 1000 € dans la caisse ?"
Si vous avez un budget notoirement insuffisant, comment voulez vous régler les factures s'il n'y a pas un appel complémentaire ?!?!.... Le syndic ne va pas avancer de fonds personnels (c'est interdit) pour des dépenses qui sont LES VOTRES (celles du Syndicat) et que vous devez assumer.
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Edité par - gédehem le 06 août 2004 09:49:40 |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 06 août 2004 : 10:19:32
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L'observation de Gedeham exprime le parfait bon sens.
Je ne comprends pas du tout votre position, d'autant qu'il n'est pas finalement certain que le budget du nouveau syndic est surestimé.
Vous ne nous dîtes pas non plus s'il existe un fonds de roulement (avance permanente de trésorerie ou réserve).
Pourquoi faire compliqué quand on peut faire simple ? |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 06 août 2004 : 16:03:53
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pourquoi compliqué alors qu'on peut faire simple ,
Parceque ce trimestre j'ai un appel de charge de 3500 Frcs alors que precedemment il etait de 300 Frcs, et heureusement on a approuvé aucun travaux en + à la derniere AG.
La pour le momment les 3500 Frcs c'est sans appel complementaire, donc moi je prefere qu'on me fasse un appel sous estimé + un appel complementaire et pas un appel de 3500 Frcs à regler dans les 8 jours, vous comprendrez bien mes reticences ::: |
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poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 08 août 2004 : 20:28:27
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Je rencontre aussi le même problème cette année. Pkoi le réalisé est très supérieur à l'approuvé ? Peu de charges sont variables : électricité, eau ... le reste repose sur des contrats dont on sait le montant (voté).
Je relève également que les factures se limitent dans leur énoncé à quelques lignes génériques par ex. "entretien" (allez donc savoir de quoi)
Les écarts mériteraient me semble t-il une explication. Je surseois toujours à payer dans ces cas là et jusqu'à explication fondée et totale. |
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budget sous estimé
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