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Un commercial d'une agence immobiliere m'a contacté pour me proposer un terrain constructible. J'ai visité ce terrain et j'ai envoyé par fax une proposition correspondant à ce que l'agence avait demandé (pas de négociation)puis l'equivalent en lettre recommandé avec AR le lendemain. Aujourd'hui, le commercial de cette agence un peu géné (il ignorait la priorité que sa responsable voulait donner à un de ses clients) me dit que seul sa patronne suit le dossier et quel doit d'abord le proposer à un autre client potentiel dans une semaine car elle est aujourd'hui en conges. Dans la mesure ou j'ai été le premier à me porter acquereur au prix demandé, la directrice de l'agence peut elle des son retour le proposer à quelqu'un d'autre (une de ses connaissance) sachant que vu la rareté des terrains dans ma région, l'autre personne le prendra surement. A t-elle le droit de favoriser tel ou tel client acquereur en ne tenant pas compte des dates ? Compte tenu du prix attractif, je pense meme que cela va plus loin mais c'est une supposition! Quels peuvent être mes recours ? Y a t-il un texte de loi la forcant a respecter une certaine priorité dans l'ordre des offres
malheureusement pour vous, le vendeur est libre de vendre à qui bob lui semble, serait-ce le dernier à lui en proposer l'achat (à prix égal). tant que le vendeur ne s'est pas engagé envers vous, aucune obligation en pèse sur lui ni sur son mandataire. Désolé !!!
Ad-honores:malheureusement pour vous, le vendeur est libre de vendre à qui bob lui semble, serait-ce le dernier à lui en proposer l'achat (à prix égal). tant que le vendeur ne s'est pas engagé envers vous, aucune obligation en pèse sur lui ni sur son mandataire. Désolé !!!-----------------------------------
C'est vrai mais l'agence a l'obligation de faire part au vendeur de tte proposition et je ne vois pas pourquoi si le vendeur a connaissance de votre proposition la refuserait puisque vs offrez le prix demande.Demandez 1 justificatif a l'agence prouvant qu'elle a bien transmit votre offre,si le vendeur l'accepte elle sera oblige de faire la transaction avec vous.Bonne chance!
avoir le justificatif de la transmission au propriétaire ne va pas être chose aisée. vous pourriez essayer vous même de contacter le propriétaire (voir cadastre) en lui expliquant que vous avez accepté d'acheter son terrain mais que vous n'avez plus de nouvelles . mais attention : n'oubliez pas que la commission sera dûe de toute façon (c'est juste pour essayer de passer le premier)
Le commercial ne veut pas transmettre mon offre puisqu'il me precise que seul la responsable peut le faire dans la mesure ou c'est elle qui suit le client. Malheureusement, des son retour, je suis persuadé qu'elle presentera l'offre de de son client et non la mienne en premier !!. J'ai deja contacte le proprietaire et il me dit faire confiance à l'agence avec laquelle il a signé un mandat exclusif
Probleme avec agence !! TRES URGENT
Forum fermé
Posté - 07 août 2004 : 12:49:17
