Après avoir du demander un détail des charges à mon bailleur (agence FONCIA) je suis pour le moins circonspect sur les charges dites récupérables et je souhaiterai avoir votre avis sur la chose.
Partie des charges pour l'ensemble de la résidence
Libellé Montant HT Montant TVA Montant TTC = Montant récupérable
regul eau 03/03 à 03/04 -6613.90 -6613.90
CEO 2003 6378.33 350.81 6729.14
Loc/releves compteurs eau 407.53 79.87 487.40
Electricité commune 125.03 24.51 149.54
Contrat entretien 2482.15 136.52 2618.67
VMC desenfumage
Desinfection locaux 181.29 35.53 216.82
vide ordure
Sortie poubelles 3085.22 604.71 3689.93
Entretien et verif 125.40 24.58 149.98
extincteurs
Contrat entretien 237.03 13.04 250.07
portail automatique
Entretien espaces 2033.00 398.44 2431.44
verts
Entretien parties 255.59 50.09 305.68
communes
Partie des charges pour notre immeuble seulement
Libellé Montant HT Montant TVA Montant TTC = Montant récupérable
Electricité commune 172.99 33.91 206.90
Ménage par entreprise 1545.00 302.85 1847.85
Si pour certaies charges je n'ai pas de question j'en ai pour d'autres:
- entretien VMC et désenfumage: en tant que locataires devons nous acquitter la TVA, les bénéfices de l'entreprise ou juste les salaires et charges des employés ainsi que les produits ???
- désinfection locaux vide-ordure: idem question ci-avant
- sorties poubelle : idem (encore)
- entretien et vérification extincteurs : quels sont les charges à payer ? notre résidence à 4 ans et je ne sais pas s'il y a des contrôles obligatoires et si ceux-ci sont à ma charge
- entretien espaces verts : idem que les autres entretiens
- entretien parties communes : normalement on ne doit ni payer la TVA ni les bénéfices de la société si j'ai bien compris les articles publiés sur le site ?!?
- ménage par entreprise : idem au-dessus ?
J'ai donc été voir à mon agence s'ils avaient les factures ou leurs photocopies: réponse négative donc ils m'ont renvoyé au syndic qu'il va falloir que je contacte pour avoir un peu plus d'infos sur les détails de facture.
PS: Merci par avance car je sais que j'ai été un peu (beaucoup) long. 
Carges: récupérables or not récupérables ?!?
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Posté - 09 août 2004 : 17:14:02
