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loreilie
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 20 août 2004 : 13:32:23
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Bonjour,
J'amménage début spetembre dans un studio. L'agent immobilier m'a avais dis, lors de la visite comme lors de notre premiere entrevue concernant mon dossier, que le réfrigérateur allait etre changé et que du parquet serait posé dans la pièce principale en aout. Je suis allée visiter le studio mercredi, et rien n'a encore été fait. je doute que ces travaux soient bien réalisés avant mon entrée dans les lieux.
Je dois signer le bail cet apres midi. Puis je demander une annexe au bail certifiant que les travaux seront effectués? quels recours ais je?
Par avance, merci de votre aide!!!
loreilie
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 20 août 2004 : 13:36:06
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Je trouve votre idée intéressante. Peut-être pourriez vous même faire ajouter un loyer moindre au cas où les travaux ne seraient pas faits.
Dans tous les cas, il est mieux de réagir comme vous l'avez fait avant la signature du bail qu'après..
De toute façon les paroles s'envolent et les ecrits restent... |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 20 août 2004 : 14:23:53
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Bonjour,
Oui faite noté cela dans un coin de l'EDL en disant que c'est aussi bien pour l'agence que pour vous.
Pour vous: engagement de travaux de sa part.
Pour lui: savoir à l'EDL de sortie que des travaux neufs étaient prévus; car sinon, où cela va-t-il apparaître ?
Pour les délais de travaux c'est vrai que cela risque d'être dur mais pas impossible. Il faut 1 heures pour remplacer un frigo et un parquet flottant est un travail facile... même pour un néophyte.
Bon courage.
Marty |
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loreilie
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 20 août 2004 : 15:18:35
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Merci de vos réponses. J'espère obtenir ces travaux car le frigo est archaique et la moquette egalement. Mais l'ancienne locataire m'a dit qu'il lui avait aussi promis un nouveau frigo (dont elle n'a pas vu la couleur), c'est pourquoi je veux m'assurer que cela sera fait !
loreilie |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 20 août 2004 : 16:27:08
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Le fait de le noter sur l'EDL ne suffit pas : c'est juste un état à une date précise et le proprio ne se sentira pas forcément obligé (cela semble d'ailleurs être le cas).
si changement promis, il vaut mieux le faire noter NOIR SUR BLANC sur le bail comme le préconise Christophe9 avec astreinte ou reduction de loyer si pas fait!
... sans compter que poser du parquet qd vous aurez déjà emménagé, n'est pas vraiment la meilleure solution.
Exigez que les travaux soient faits AVANT votre entrée dans les lieux. |
Edité par - Joulia le 20 août 2004 16:29:12 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 21 août 2004 : 09:36:20
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Je ne sais pas si cela a plus de valeur sur le bail. Mais c'est vrai que, légalement, ce n'est pas imparable de mettre cela sur l'EDL. Le principal à mon sens est que ce soit noté et signé par les deux parties.
Le mieux serait d'avoir un courrier de la part de ce proprio qui s'engage sur ces travaux mais là à mon avis on doit toucher au rêve...
Marty |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 21 août 2004 : 10:33:44
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| Je me suis peut-etre mal exprimee mais je voulais dire que mentionne l'etat sur l'EDL n'est que le reflet de la constatation. Bien sur c'est important mais cela n'entraine pas automatiquement les reparations; alors que si sur le bail, le bailleur s'engage aux reparations ou remises en etat pour une certaine date, la, c'est different. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 21 août 2004 : 22:15:44
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Oui. Votre remarque est pleine de bon sens et je me joins à votre avis.
Marty |
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Travaux promis
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