****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je connais et suis inscrit sur ce forum depuis très peu. Mais ces quelques jours m'ont permis d'apprécier la qualité des réponses apportées à chacune des questions posées. Et ce avec un infini respect et une très grande clarté ! Je salue donc bien bas chacun des participants qui permettent aux ignares tels que moi d'y voir un peu plus clair
Mes questions : Je quitte prochainement mon appartement parisien pour emménager à Nancy. Ma compagne et moi sommes actuellement à la recherche d'un appartement. Si jusqu'ici, je me souciais assez peu de la sécurité de l'appartement, maintenant que nous sommes parents d'un petit bonhomme de 16 mois, je me pose des questions jusqu'ici ignorées.
Quelles ont les précautions à prendre par rapport : - aux plomberies (saturnisme) - amiante - autres dangers dus au logement.
Quelles sont les obligations des propriétaires/bailleurs en la matière ? Comment puis-je savoir si l'appartement correspond bien aux normes récentes ?
Ne suis-je pas exagéremment soupçonneux ?
Merci d'avance et désolé si le sujet à déjà été traité maintes et maintes fois
En ce qui concerne le saturnanisme, dans les logements, du au plomb ; il peut y avoir 2 sources de contamination : > présence de peintures à baseou ayant des composants à base de plomb. > si immeuble très anciens, uo un peu moins, canalisations d'arrivée d'eau en plomb.
pour ce qui concerne l'amiante, si aucun diagnostic n'a été effectué, malgré l'obligation de le faire, le bailleur aura du mal à vous informer. La loi impose un diagnostic et non un désamiantage.
Si le logement dans lequel vous allez loger a été construit postérieurement à 1948, il est peu probable que vous ayez du plomb dans les peintures - la réglementation n'impose de contrôle que pour les immeubles construits avant.
Si le logement a été construit dans les 15 derniéres années, l'amiante ne doit pas représenter un danger.
COncernant les autres dangers du logement, électricité et gaz, vous pouvez demander à EDF-GDF de passer faire un diagnostic.
Et aussi une brochure officielle en allant sur :: http://www.logement.equipement.gouv.fr/ puis rubrique « Bâtiment et Santé » dans le bloc Dossiers pour télécharger cette brochure.
AMIANTE : il existe deux diagnostics (hors démolitions) : - Le diagnostic faux plafonds, calorifugeages, flocages,(avant 1999) - Le diagnostic étendu (tous matériaux) (depuis 2002)
Il est à noter que le diagnostic étendu amiante n'est obligatoire, pour les maisons individuelles et les parties privatives des immeubles collectifs, qu'en cas de vente seulement. Ce n'est pas votre cas.
Par contre, le diagnostic faux-plafonds, flocages, calorifugeages pour les parties privatives des collectifs a du être réalisé avant 1999. Seuls ces produits, friables, présentent vraiment des risques dans la vie courante (poussières d'amiante dans l'air). Demandez à votre bailleur si ce diagnostic a été fait et vérifiez vous même si un de ces matériaux est présent.
HUMIDITE, AERATION (important) Risques d'allergie aux acariens et moisissures. Vérifiez la présence d'éventuelles traces d'humidité : condensations ou autres Vérifiez la réalité et le bon fonctionnement du système de ventilation.
PLOMB Si construction après 1948, pas de problème à priori. Cependant, vérifiez l'état des peintures et n'hésitez pas à passer une couche si dégradations.
Sécurité et logement
Forum fermé
Posté - 20 août 2004 : 15:25:02
