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J'ai une villa en résidence principale de 2 ans à vendre donc la TVA sur la plusvalue à payer. Peut on déduire la TVA de l'achat du terrain? Existe il des exonérations pour une vente forcée? Comment peut on réduire le montant de cette TVA à payer?
De plus je doit acheter un terrain à 2 afin de construire une villa avec 2 habitations. Quels sont les risques d'acheter à 2 familles et peut-on diviser les terrain après la construction?
a priori, si votre maison n'a que deux ans et que vous avez construit dans la foulée de l'achat, vous ne pouvez pas déduire de la TVA sur le terrain acquis, puisque vous n'avez pas payé de TVA sur l'achat (c'était déjà passé en droits d'enregistrements) . il n'y a pas d'exonération de TVA. pour votre achat du terrain : si on ne peut pas diviser le terrain avant (pour des problèmes de surfaces minimum), il y a des chances qu'on ne puisse pas le diviser aprés (sauf à attendre que le PLU entre en vigueur dans cette commune, et vous permette peut être de diviser). qui va payer la maison ? y a t'il deux prêts, donc dissociation du bâti en copropriété ?
Nous allons payer chancun notre partie de construction. Par contre pour les prêts on ne sait pas encore comment nous allons le gérer. Sinon comment peut on procederdans le cas où une des 2 familles souhaite vendre plus tard? Peut on faire 2 entrée sur le terrain et cloturer le terrain en 2?
TVA IMMOBILIERE ET ACHAT D'UN TERRAIN A 2 FAMILLES
Forum fermé
Posté - 24 août 2004 : 22:45:04
